配式新技术让楼房“茁壮生长”

住总集团承建副中心0701住房B地块1标段项目

“目前我们正在进行主体结构施工，预计月底将实现首栋楼主体结构封顶。”住总集团副中心0701住房B地块1标段项目经理闫明表示。作为北京市首个应用“预制纵肋叠合剪力墙”技术的装配式工程，项目部在保证质量的前提下，积极对传统装配式工艺进行科技创新，在缩短工期、降低成本的同时，为装配式施工工艺提供了新的选择。

5天一层工期缩短近30%

“缩短工期、降低成本、提升施工安全......”说起项目本次采用的“预制纵肋叠合剪力墙”技术优点，项目总工蔡新华如数家珍地告诉记者。据介绍，传统预制墙体采用套筒钢筋混凝土结构，在进行安装时，施工人员需先安装、固定、校正好预制墙体，由专业的灌浆施工人员进行封仓，套筒灌浆，灌浆完成静置24小时后再进行转角等现浇部位钢筋绑扎、支模板及混凝土浇筑，墙体全部施工完成后，再进行顶板施工。由于采用顺序法施工，墙体和楼板需要分别进行混凝土养护，因此完工一层通常需要8天左右时间，不仅工期长，且成本高昂。“现在我们这种新型墙体结构，可实现墙体与顶板同时浇筑，不但可以缩短养护时间，同时可以用混凝土代替传统灌浆料。”蔡新华说道。

记者在现场看到，采用“预制纵肋叠合剪力墙”技术的预制墙体，墙体上下两端均设计有多个空腔单元，由直径10厘米铁质波纹管上下贯通，同时空腔内预埋有多组用于上下墙体层间连接U型钢筋。蔡新华告诉记者，在施工时，施工人员在预制墙体定位、现浇部位钢筋绑扎支模完成后，即可转入顶板施工，待顶板进行混凝土浇筑时，一起连带对墙体现浇部位进行浇筑，实现墙、顶同时浇筑的施工方法。“此技术不但可以每平米节约施工成本80-100元，同时还可以缩短施工时间近30%。”蔡新华补充道。

一体化外立面提升保温效果

“为了提升房屋绿色节能和舒适度，我们特别采用瓷板反打一体化墙体结构。”蔡新华指着正在安装的一体化外墙体向记者介绍说。据了解，住总集团副中心0701住房项目整体采用小街区、密路网、围合式的布局设计，围合式布局的东西方向户型，共涉及楼栋数为六栋楼宇，为了减少这部分户型居住生活能耗，项目特别采用保温性更好的外墙保温板设计。

据介绍，项目部首先将外墙体保温进行了材料升级，从过去传统8—10厘米厚保温岩棉板增加到现在12厘米，同时还额外增加一层2厘米厚的VIP绝热保温板，使墙体保温性提升10%以上。与此同时，项目部还进行墙体技术更新，通过瓷板反打工艺实现外立面、保温板、墙体的全预制，提升墙体整体施工品质，缩短施工周期。

在施工现场记者看到，整个外幕墙集瓷板外装饰面、窗框、保温层及结构层于一体，整体厚达390毫米。在施工时，施工人员仅需进行预制墙体整体安装，省去了传统墙体安装后，再分步进行保温、外装等工序环节，不但提高了施工效率，同时由于预制墙体全部在工厂内完成，可以更好地减少现场施工误差。“目前，通过瓷板反打一体化施工，我们可节约工期30%以上。”蔡新华说道。

小街区密路网3种户型供选

“目前我们全部住宅楼均已进入主体结构施工，预计最早2022年5月即可竣工。”蔡新华告诉记者。据了解，住总集团工程总承包部作为最先进场的施工单位，自2019年12月进场后，目前副中心0701住房项目B地块1标段内1/3/5号三个地块18栋住宅楼均已进入主体施工。据施工图显示，本次住宅楼有75平方米、95平方米和105平方米三种户型，其中以105平方米为主力户型。

“小街区密路网”作为本次项目一大特色亮点，蔡新华告诉记者，相比传统社区，该项目更加突出人性尺度街道为主的结构，步行优先，自行车第二，公交第三，车行最次的规划理念。据了解，该项目采用“T”型开放空间的骨架，兼具容纳多元活动及海绵城市生态效益，同时搭配围合式的建筑布局，塑造半围合院落，连续的街墙界面，清晰的地址系统。每个地块有一个小的组团中心和日常生活联系紧密的配套服务设施分散布置。