装配未来之家

筑龙媒体   发表于：今天 08:30   来源：a+a杂志

摘要：近年来，我国在经济高速发展的同时，也面临着严重的环境问题。如何协调好技术发展与环境保护之间的关系，已成为建筑行业目前的一项重大任务。位于北京市房山区长阳镇的“金域缇香”是由北京市住宅建筑设计研究院与万科集团共同打造的产业化住宅项目。

该项目运用了国内领先的绿色建筑设计理念，同时也实现了BIM和产业化技术的全套应用。在金域缇香项目中，7、8、9三座楼采用了全预制装配剪力墙，其余楼则全部装配有预制楼梯。其中，7号楼还设置了先进的基础隔震系统，产业化部位包括外墙、内墙、楼板、阳台、空调板、楼梯、轻质内隔墙，预制率达到了56.6%；8、9号楼地上15~18层，地下1层，建筑面积共21,000平方米，预制率约为36.7%。另外值得一提的是，由于该项目产业化地上总建筑面积高达26,134平方米，根据国家相关政策法规，获得了9号楼16层784.02平方米的奖励面积。前不久，北京市住宅建筑设计研究院在公司内举办的技术交流沙龙，对金域缇香的设计过程进行了详细介绍。院方产业化、BIM与绿建团队的负责人悉数到场，耐心细致地解答了我们所提出的疑问。在会议上，双方就各项高新技术在项目中的应用展开了深入的探讨，并对住宅产业化设计在我国的发展前景做出了展望。

与北京市住宅建筑设计研究院的对话:

钱嘉宏北京住宅院副总经理兼副总建筑师高级工程师一级注册建筑师北京市评标专家住房保障委专家组专家北京市住房保障决策咨询专家问：2014年，住宅院与北京万科正式签署了战略合作协议，共同推动住宅产业化技术在国内的发展。在双方合作的过程中，你们最大的收获是什么？ 钱嘉宏：实际上我们和万科的合作是从09年开始的。众所周知，作为国内最大的地产上市公司，万科对于产品质量一直有着非常严谨的追求，这些年以来，通过与万科的合作，住宅院在技术能力上的确有很大的收获；另外在这一过程中，我们的市场意识也有了进一步的提高，设计方案能够更加符合客户的要求，满足市场的需要。就工程技术而言，万科集团在绿色建筑和产业化方面的科研投入是非常大的，有一些国际前沿的设计概念与技术，包括与日本前田公司的合作成果，都毫无保留地与我们分享。比如这次在金域缇香项目中运用的隔震技术，万科就特意邀请了来自日本和上海的专家，与我院一同进行探讨。从技术层面和市场层面来说，我们都是有很大收获的。(a+a杂志  采访：刘馨浓、郦思斯编辑：刘馨浓)