住总开建“被动房”园区

项目位于南京 预计两年内交付使用 冬暖夏凉零能耗

2016年4月11日

本报讯（记者 李博）日前，北京住总集团旗下北京市住宅建筑设计研究院与江苏凯尚科技集团、德国弗莱建筑设计集团签署了战略合作协议，三方打造中国夏热冬冷地区首个超低能耗被动式绿色园区——南京溧水凯尚“被动房”项目，预计两年时间交付使用。

南京溧水凯尚“被动房”项目位于南京禄口机场附近空港枢纽经济区内，建筑面积20余万平方米，也是该地区最大体量的被动房项目。园区包括科研办公大楼、展示中心、会议交流中心、SOHO办公体验中心、孵化办公楼等公共建筑。首期已列入2016年住建部被动式超低能耗绿色建筑示范项目。园区将全部使用国内材料、成熟技术，建成低成本、易于复制、符合中国特色的超低能耗被动式绿色建筑。

“被动房”概念起源于德国，是一种运用所有节能手段实现“近零能耗”的绿色建筑。“被动房”冬天不需采用传统的供暖方式，夏季不用传统的空调制冷，充分利用可再生能源，达到室内冬暖夏凉的舒适环境，即用良好的热绝缘材料和创新的门窗结构，通过建筑本身的构造达到高效的保温隔热性能，利用太阳能和家电设备的散热为居室提供热源，并通过带热回收的新风系统来满足室内采暖需求。

此次合作三方中的德国弗莱建筑设计集团业务涉及开发、设计、施工监理、物业管理等领域，绿色生态可持续建筑是该集团的核心领域。目前该集团参与投资、设计、建造了世界上最大的被动房社区—德国海德堡市“列车新城”。江苏凯尚科技集团不久前与夏热冬冷地区十城市节能委员会签订协议，把溧水被动式绿色园区打造成设计、示范、建设绿色建筑的国家级被动式绿色建筑示范基地。

“一个点的绿色到一个建筑的绿色，最终实现城区的绿色”是北京住总的理念，北京住总认为“被动房”将是绿色节能建筑中的重中之重。早在2008年北京住总开始关注“被动房”，并着手启动有关调研和基础研究，与德国被动房研究所等国内外研究及实施机构建立了良好合作关系，还参与了住建部《被动式超低能耗绿色建筑技术导则》的制定。住总集团施工的惠新西街小区12号楼项目是全国首例65%建筑节能综合改造示范工程，获得了北京市科技进步奖；慧忠里C区再次实施了全国首例75%节能改造试点工程和小区整体绿色化节能综合改造。

北京住宅院是北京市场实施绿建设计项目规模最大的设计机构。目前共完成绿建设计343万平方米、实施既有建筑节能改造面积三千余万平方米；完成绿建二星、三星工程设计各七项；完成绿色建筑咨询认证二十余项。近年来，住宅院在“被动房”领域加大了科研投入和成果转换，先后在北京翠成D南区老年康复中心、天津武清文荟园商务酒店、北京万科长阳紫云商务办公楼等被动房项目进行了设计实践，项目已陆续开工。

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夏热冬冷地区是指累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数为60天至89天，以及累年日平均温度稳定低于或等于5℃的日数不足60天，但累年日平均温度稳定低于或等于8℃的日数大于或等于75天。其气候特点是夏季酷热，冬季湿冷，空气湿度较大，当室外温度5℃以下时，如没有供暖设施，室内温度低、舒适度差。

原文链接：http://sdjsb.bjd.com.cn/html/2016-04/11/content_24463.htm

《首都建设报》三版