用“绿色”绘就建筑最美底色
——记住总集团技术开发中心创新发展之路

绿色发展，是党的十八届五中全会提出的“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念之一，是党对经济社会发展规律认识的深化，也成为新时代高质量发展的主旋律。2020 年召开的第七十五届联合国大会上，中国向世界郑重承诺：力争在 2030 年前实现碳达峰，在 2060 年前实现碳中和（简称“3060”双碳目标）。
在国家实现节能减排、实现绿色发展战略目标指导下，由住总集团打造的北京市首个既有建筑超低能耗节能改造项目于2021年10月实现外檐亮相。住总集团技术开发中心（暨北京建筑节能研究发展中心）作为项目实施单位，打造这一具有引领和示范意义的“零碳建筑”，既是成立近30年专注建筑节能技术的水到渠成，也是作为国企践行初心与使命，发挥科技引领作用，实现创新发展的综合体现。

一份专注：始终做建筑节能领头雁
1992年，住总集团技术开发中心成立，从承担建筑新技术、新产品的研究和推广服务工作出发，经过短期的业务探索后，很快找到了外墙外保温这一节能技术突破口，从1993年开始全身心投入到该项技术研究中去，力争作到行业的领头雁。此后，技术开发中心在建筑节能领域持续深入耕耘，如今正朝着成为国内零碳建筑引领者和舒适性建筑开拓者方向不断努力。
翻开中心大事记，一条发展主线格外清晰，科研团队以科技为引领始终专注做好一件事，那就是建筑节能。
一组时间与数据统计如下：在国家和北京市实施30%建筑节能标准期间，1994年住总集团承担了北京首个节能50%的卧龙花园小区试点，并应用自行开发的外墙外保温技术。为了解决外保温防护层开裂问题，技术开发中心科研人员成功研制出自己的聚合物乳液和砂浆，并在小区大面积试点中取得非常好的效果，被专家评价新型外墙外保温施工技术“居国内同类技术的领先水平”。此后1996年7月1日起，中国建筑节能标准从35%提高到50%。
在外墙外保温持续发展的10年间，技术开发中心的外墙外保温技术引领了建筑节能行业的地位，并实现了成果转化。1996年技术开发中心完成GKP外墙外保温成套技术研究，并申报国家发明专利。1998年主编国内首部外保温国家标准。2003年主编首都建筑节能验收标准。
在持续开展外墙外保温技术研究同时，技术开发中心开始接触老旧小区综合改造项目，为改善民生提供新的示范。2007年至2008年主持实施中德技术合作示范工程——惠新西街12号楼综合改造立项，成为国内首个达到节能65%的既有建筑节能改造工程，专家鉴定“该研究成果填补了国内既有建筑节能综合改造技术的空白，达到了国际先进水平。” 2012年，又完成慧忠里C区全国首例75%节能改造试点工程和小区整体绿色化节能综合改造，市住建委验收专家组认为“项目所进行的节能改造试点具有创新性示范意义，其典型性和可行性具有良好的推广价值。”两个项目课题研究先后获北京市科技进步三等奖。
主编标准、示范引领，技术开发中心以一次次具有前瞻性的探索与实践，为地方乃至国家的建筑节能相关政策的制定提供了借鉴依据和技术支持。成立至今，技术开发中心完成了国家、住建部及北京市80余项科研课题研究工作，主编了50余部建筑节能标准，多次获得住建委、北京市等省部级科学技术奖，在建筑节能领域始终发挥着领头雁、推进器的作用。
2021年1月1日，北京市将居住建筑节能率由75%提升至80%以上。此时，技术开发中心已提前将研究目光聚焦在节能90%的“被动房”上。

四个之最：以技术为核心推广被动房
被动房又称“被动式超低能耗绿色建筑”，它起源于德国，是世界上技术领先的低碳节能型建筑。住总集团作为传统建筑行业转型的积极倡导者和推动者，在2008年开始关注被动房并开展调研和基础研究。技术开发中心作为住总集团绿色建筑产业链条中关键的一部分，始终坚持以国际视野聚焦推广超低能耗建筑技术。
2012年，技术开发中心首次赴欧洲进行被动房技术研究，与德国被动房研究所（PHI）合作进行超低能耗建筑的技术咨询工作，之后进入被动房领域研究与推广。如今，已成为国内唯一与德国被动房研究所（PHI）开展咨询、认证、培训等全面合作的单位；唯一与德国能源署（DENA）展开技术全面合作的单位；同时也是与住建部科技促进中心合作唯一做中国被动房认证的单位。
首创被动房EPCC模式（即对新建建筑和既有建筑被动房改造的全过程一体化服务，包括设计、采购、建造、认证四大环节），已完成全国50余个超低能耗建筑的咨询认证，承担了国家“十三五”重点项目的课题研究，编制京津冀三地协同标准，打造被动房“四个之最”，以国企责任和技术实力推广中国被动房的发展。
在“四个之最”中，影响力最大的是北京2022年冬奥会延庆赛区山地新闻中心。作为冬奥会主要公建场馆之一，响应绿色冬奥低碳冬奥的理念，项目设计为超低能耗建筑。由于功能需要，项目大空间较多，对建筑气密性处理提出了更高的挑战。在实际咨询中，山地新闻中心“山林之美”的特色设计也为实现建设超低能耗带来了很大的难题。技术开发中心咨询团队在短时间内完成了在不动外立面效果的前提下超低能耗技术方案，最终山地新闻中心项目成功获得北京市超低能耗示范项目，同时是“十三五”国家重点研发计划近零能耗居住建筑示范工程。
此外，由住总集团设计建设，由技术开发中心咨询认证的天津武清大自然广场酒店项目是目前中国等级最高被动房，是国内首个通过德国被动房研究所（PHI）最高等级premium级预认证的近零能耗建筑项目。还有亚洲最高被动房——首开太原花溪龙苑西区西28号楼，高度达88.25米；北京面积最大的被动房社区——首开密云国樾天晟住宅，约3.6万平方米……在这些“之最”和一个个项目咨询认证背后，是技术上不断实现新的突破。
雄安城乡管理服务中心是北京市贯彻落实支持新区建设的首例钢结构+装配式+超低能耗示范项目，技术开发中心团队倾注大量心血圆满完成了外立面的气密性施工。在此之前，钢结构、装配式、超低能耗建筑三者结合的项目在国际上还没有气密性测试成功的经验，这项研究真正填补了此类技术的空白。
2020年11月，技术开发中心以北京建筑节能研究发展中心名义开创性主办中国首届被动房设计施工大赛，这场由线下实操、案例答辩、产业峰会组成的大赛最大范围扩大了被动房技术在中国市场的普及和应用，推进了行业设计施工走向规范，让广大人民群众真正享受到建筑节能舒适住宅、健康住宅的愿望得以加快实现。

零碳建筑：诠释绿色发展初心与使命
当前，发展节能建筑已成为国家一项长期战略，正在助力中国早日实现碳排放达峰和建筑行业高质量发展的目标。随着住总集团在建筑业绿色转型发展的探索与创新，技术开发中心在建筑节能研究上逐步确立了外墙外保温、城市更新和老旧小区综合改造、超低能耗建筑三个重点方向。在住总集团2021年科技研讨会上，技术开发中心主任鲍宇清表示，下一步将紧紧围绕“十四五”建筑节能和碳中和目标开展相关研究。
北京市朝阳区光熙门北里29号楼——北京市首个既有建筑超低能耗节能改造项目正是围绕建筑节能和碳中和目标开展的一次积极实践。
“要想达到零碳示范项目这一目标，没有中心几十年的过硬技术积累是做不成的。”技术开发中心党支部书记龚海光说道。改造之初，他曾带队考察了全国50余个展厅，坚持用科技思维实施改造。项目完成后它将作为北京市第一个既有建筑改造的零碳建筑对外开放，这也将是中国第一个真正意义上的零碳建筑。
这座示范项目采用7大类，近20项新技术和新材料应用，不论是设计理念、施工技术，还是材料选用都处于国际领先地位，在保温、外窗、直流照明、暖通、新风、光伏建筑一体化、建筑能耗分析等多个方面有着独特的“节能”设计与研究，经测算能够满足零碳建筑要求。技术开发中心还对这座1200余平方米的建筑定制开发了智能化控制系统，能够实行室内外环境监测，水电、光伏等能耗监测，电气设备等智能控制及智能安防和建筑墙体等结构安全监测，实现运维管理可控制、可追查，运行全过程做到能量自调节、故障自诊断和调度自优化。项目未来将申请PHI、超低能耗建筑等多项国际认证。
在使用功能上，项目将集教育和科研为一体，首层主要为接待、展示及教育用房，通过沉浸式体验、多媒体展示、产品互动等形式全方位介绍零碳建筑相关技术，二层为科研办公用房。它既是住总集团技术领域的展示工程，也为北京未来实施碳中和起到引领和示范作用，为全市乃至全国以后大规模的既有建筑超低能耗改造实施提供经验，对未来既有建筑超低能耗改造标准的制定及其他项目的实施具有指导意义。

三次转型：科技引领在传承中创新发展
“科学技术是第一生产力，创新是引领发展的第一动力”。企业要发展，创新的脚步就不会停歇。从1992年到2021年，技术开发中心在外保温技术、城市更新、绿色建筑、超低能耗建筑领域不断创新，多项研究成果填补了国内建筑节能技术的空白。在推进国内建筑节能技术发展过程中，技术开发中心自身也实现了从外墙外保温到被动房，再到舒适性住宅的三次转型。2012年正式挂牌成立北京建筑节能研究发展中心，谋求更大发展。
“技术开发中心一步步发展取得今天的成绩，依靠的是技术自信，中心坚持党建引领，在传承中创新，始终不忘科研精神。”据龚海光介绍，技术开发中心现有21人，其中科研团队有16人，包括教授级高级工程师2人、高级工程师5人，硕士以上学历占比超过70%，他们大多数都在技术开发中心历练成长，成为国内建筑节能领域的高端人才。
技术开发中心首位主任钱选青毕业于清华大学建材专业，是他确定了技术开发中心走建筑节能的道路并将全部心血奉献其中，是外墙外保温技术的开拓者；技术开发中心现任主任鲍宇清，是始终走在建筑节能最前沿的技术专家，2016年荣获“首都劳动奖章”；技术开发中心副主任周宁，是国内超低能耗建筑领域专家，牵头实施多项具有重要意义的超低能耗建筑技术咨询和施工任务。此外，还有中国首个获得独立PHI认证资格的认证师王亚峰；研究生毕业回国主攻超低能耗建筑方向的年轻技术带头人杨铭……老中青三代接力，对科研勤于探索、勇于创新的“航天精神”和科学求实、甘于奉献的“塞罕坝精神”在技术开发中心科研团队中得以体现。他们在建筑节能发展的道路上，始终遵循国家政策号召，担起社会责任，以先进的思想和理念不懈探索，发挥技术引领作用，长期积累形成过硬实力，支持住总集团、北京市乃至中国建筑节能领域科技进步，这就是技术开发中心科研团队能打硬仗、能打胜仗的秘诀所在。
除了自身科研团队建设培养外，技术开发中心还利用资源优势长期与清华大学土水学院、北京工业大学建工学院开展校企合作，为学院学生提供校外实训近1500人次。持续开展行业技术培训，组织德国能源署超低能耗建筑工程师培训超过600人；组织德国被动房研究所被动房设计师、咨询师培训近200人，为住总集团培养更多工匠型科技人才，为社会输送更多从事建筑节能的高端人才。

坚持做住总集团在国内建筑节能技术发展的压舱石、领头雁的定位始终不变；做中国零碳建筑引领着、中国舒适性建筑开拓者的目标始终不变；让中国老百姓住上最舒适、健康、节能、可传承的房子的使命始终不变……成立至今，技术开发中心始终坚守初心，正以先进技术引领中国建筑节能事业不断发展，以实际行动践行着“3060”双碳目标的庄严承诺。