传统的物业行业普遍存在用工难、用工成本高，技术水平参差不齐，工作的能效性不高等问题。自北京市“十四五”时期城市管理发展规划发布以来，“智慧物业”“智能运维模式”为物业公司智慧赋能提供了新的赛道。《抓住“双碳目标”发展机遇，搭建绿色能源管理平台》这一创新成果是衡其公司对华堂商场变配电机房进行智能化改造，搭建配电室智能运维管理平台，包括配电室高压侧、变压器、低压侧、直流屏、环境等。通过改造实现了配电室无人值守、远程集控、智慧巡检、智能诊断等智能运维新模式，实时掌握异常情况，实现全自动故障处理。本项目的数字化转型，既符合加快城市数字化转型的需要，又实现了碳达峰、碳中和在工程运维专项中的应用，在物业行业具有深远影响，对节能减碳，建设智慧城市，提升城市精细化管理水平，都具有深远意义。

一、物联管控，让配电室智能起来
采用物联网、大数据、云计算等现代科技手段，搭建衡其配电室智能运维管理平台。该平台具有高性能、低延迟、轻量化、开放型、先进性的优势特点，应用了具有自有知识产权的“衡其综合能源管控平台”、“衡其智慧运维数据分析系统”、“衡其智慧运维碳排放管理系统”三项软件著作，做到了数据实时处理、存储和永久保存，方便快速的响应调整。
该平台具有远程集中化值班、系统自动化监控、运行数据化分析、现场移动化巡检、区域化网格化运维作业管理等功能，实现配电室无人值守、远程集控、智慧巡检、智能诊断等智能运维新模式，可以实时掌握异常情况，全自动处理故障，建立了更加优质、安全的用电环境，打造安全保障、成本节约、能效提升的新优势。

二、及时感知，让配电室灵动起来
运维抢修站配电运行管理不再依靠传统的人工值班，人工巡视模式。采用智能化平台，实现无人值班、少人值守，减少人力成本，实现线上24小时无间断监控，一旦设备运行的状态、温度、电流、电压等参数指标，出现异常可提前预警，及时精准定位。通过大数据分析利用数据模型对用电设备进行故障分析，通过设备异常越限判断对设备的使用周期及故障进行预测。
告警管理是电力监控平台的核心功能，根据对电力系统运行影响程度将故障类型分为故障、异常、缺陷，针对不同的告警类型划分不同的告警等级，不同告警等级按照不同颜色进行告警呈现，并制定相应的处理机制，对所监测的用电参数设置上下限报警阀值，当出现用电量数越限时，平台会第一时间语言声光报警，并由集控中心调度人员及专家小组对每条告警信号进行分析判断后，通知线下运维团队前往处理。

三、数据分析，让配电室高效起来
该平台开发了运行分析、能效分析、监控中心三大模块，注重环境建设、建筑能耗及设备运行管理相关数据的收集、数据分析和系统管理。运行分析包括了运行基础分析、环境基础分析、自定义运行分析、高级运行分析、运行状态评价、电能质量分析等模块。能效分析包括了站点用电分析、项目用电分析、分时用电分析、分项用电分析、分项用电拓扑等模块。监控中心包括了秒级数据采集、覆盖高压侧、变压器、直流屏、低压侧及环境监控、集成视频监控等模块。企业借助数据分析功能，不仅可以有效的测量、分析管理效果，还可以为企业提供决策依据。

四、平台赋能，让配电室聪明起来
平台根据大数据分析利用数据模型对用电负荷消耗的电能进行统计分析，对比不同年份、不同月份的电能消耗情况，从而根据实际的电能消耗情况，对电能的消耗进行量化分析，实现对能源使用情况的季度性年度性等周期性的预测。有效提高了生产效率，降低了华堂商场电量消耗和环境污染，从而减少资源浪费和环境破环。

五、人才培养，为配电室保驾护航
在搭建配电室智能运维管理平台的过程中，衡其公司注重人才培养，储备技能人才，如能源管理师、德国被动房PHI咨询师、碳排放管理师等。成立技能大师(专家)工作室、工匠人才创新工作室等技能人才培养阵地，鼓励业务骨干“名师带高徒”“师徒结对子”，激发师徒主动性和积极性。通过企校合作、工学交替方式，力争使企业技能岗位新入职员工、转岗员工都有机会接受高质量职业技能培训，达到“转岗即能顶岗”。
该创新成果应用后，衡其公司拓宽发展路径，积极探索建筑节能领域，在综合能源领域运用水/冰蓄冷、电能等技术，提供节能减碳技术咨询、设计、建设、运营、节能诊断、节能改造、综合能源管理等一体化综合服务，以物联网管控平台实现能源设备监控、智能运维，提供全生命周期的综合能源管理服务，有效增强企业竞争力和品牌形象，助力企业转型升级。