本市最高“组装”楼封顶

住宅产业化创下新高度 建筑垃圾减八成

本报讯（记者 李博）近80米，本市产业化住宅建设创下了新的高度纪录。5月20日上午10时，最后一立方米混凝土浇筑完成，位于回龙观019地块2号工业化住宅楼封顶，这是本市乃至全国抗震设防烈度为8度的最高全装配式住宅。

回龙观019地块的住宅及商业金融项目总建筑面积约14万平方米，其中2号楼为全装配工业化试点工程。传统盖房子先做土建，再装设备，最后装修。而装配式建 筑用一个通俗的比喻就是像造汽车一样盖房子。提前在工厂生产产出构件，现场就像是搭积木一样，将一层一层、一个部件一个部件垒起。现场不再尘土飞扬，不再 有大机器刺耳的轰鸣，这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，还提升了建筑质量。

2号工业化住宅楼有27层高，建筑面积约1.1万平方米，施工方、住总第三建设开发公司项目负责人说，内墙、外墙、顶板、楼梯、阳台均提前在工厂里预制，产业化量占工程总量的70%，现场只进行拼装。

数据显示，住宅产业化一般可节水60％、节材20％、节能65%以上，缩短施工周期2/3以上，增加实际建筑面积8%。以2号楼为例，现场不用开槽、不用浇 筑太多混凝土，使得这栋楼的建筑垃圾少产生了80%以上。在节约劳动力方面，全装配施工能让每层楼用工人数从42人降低到28人，综合测算节省了33%的 用工量。其中混浆工这个工种已完全不再需要，钢筋工的人数降低了53%。此外，对于建筑工人来说，变身工厂工人后，相较于工地作业安全系数更高。

据了解，产业化施工是精确度的较量，预制、外墙、内墙、楼板、楼梯，每个节点都马虎不得。传统施工有些小的工序可以下一个工序纠偏，而产业化工程需要一个工序全部完成好，再进行下一步。

北京一直在推进住宅产业化进程。按计划，“十二五”期间，本市将以保障性住房为重点，全面推进住宅产业化。到2015年产业化方式建造的住宅要达到当年开工建筑面积30%以上，累计示范面积超过1500万平方米。