门头沟棚改项目安置房工程整体亮相

记者：刘偶 2022-07-13

项目工程师介绍整体装配式厨房     记者 刘偶/摄

“目前，安置房工程已完成主体结构和外立面装修施工，正在进行室内精装修施工，预计年底即可实现竣工。”中交住总联合置业（北京）有限公司董事长尹亚辉表示。7月12日，记者来到门头沟棚改项目施工现场，现场上百名工人正在加紧对安置房进行最后收尾施工。未来建成后，该项目可为当地回迁居民提供1241套全精装修安置房。

门头沟区永定镇、冯村及何各庄地区3751—C地块安置房项目位于门头沟区永定镇，地处西山脚下，尽享北京最近的天然氧吧。该项目由中交集团和北京住总集团两大国有企业联合实施，作为当地老百姓回迁的重点民生工程，总建筑面积约18.56万平方米，其中住宅楼26栋。本次安置房共分为55平方米一居室、85平方米两居室以及110平方米三居室等三种面积规格，以满足被安置居民不同需求。

“房子对大部分人来说是一辈子的人生大事，为让当地回迁居民能住上自己心仪的房子，我们这次专门让棚改居民亲自参与到安置房户型设计之中，事前广泛征求意见，事后定稿公示。”中交住总联合置业（北京）有限公司总经理林楠表示。安置房不同于商品房，由于其自身特殊性，因此许多安置房的户型并不能完全尽如人意。但在门头沟棚改项目中，中交住总联合置业（北京）有限公司公示的棚改安置房户型受到了回迁居民和当地政府的一致认可。

林楠介绍，门头沟棚改项目是门头沟地区第一次以政府采购的形式进行的棚改项目，因此中交住总联合置业（北京）有限公司在取得实施主体授权后就决心，一切工作要将回迁居民满意度、居住舒适度放在首位，要利用企业自身现代化服务管理优势，为当地带来不一样的全新体验。据介绍，在方案设计阶段，该公司就要求设计院对传统安置房户型进行大幅优化，要提供多种设计方案让居民自由进行投票选择，将决定权放到居民手中。“像这次居民选择最多的85平方米两居室，我们当时就为居民提供了3种不同的设计方案，同时动静分区、干湿分离等设计理念均在这个项目中充分体现。”设计人员告诉记者。

走进施工现场，一栋栋住宅楼错落有致，超大楼间距让底层住户也能享受到阳光的照射。设计人员告诉记者，由于整个安置房地块呈带状，为此我们在设计时特别采用点式布局，让住宅楼全部错开分布，从而减少楼与楼之间的阳光遮挡。同时，由于安置房位于山脚下，区域内地面最大高差可达40米，为此在设计时因地制宜，充分利用场地高差实现移步换景的视觉效果，并在小区中专门设置了中心景观区及多块绿化草地，使小区的景观设计与周边山体景观实现自然融合。

作为全精装修交付棚改项目，记者在样板间看到，整个厨房、洗手间全部采用整体装配式装修，白色带大理石花纹的通高装饰墙板让整体空间通透而明亮，营造出干净且纯粹的视觉体验，精致质感油然而生。为了确保每一分建设资金真正全部用在安置房建设上，在杜绝供应商虚高报价的同时，为了确保建材品质，该项目全部建材供应商均选自政府部门优良部品库名录。同时每一份合同均按相关流程进行报审及公开招投标工作，并由政府委托第三方机构全过程跟踪审计。

据悉，未来安置房工程建成后，地块内还将配建幼儿园、残疾人康复中心、社区服务中心、便利店、停车场、公交枢纽等附属设施，改造后完善的配套基础设施将全方位提升居民生活质量。

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