首开住总棠颂别墅
棠颂别墅由首开住总两大国企共同开发，首开被誉为最懂北京城的房地产开发企业、住总是深耕北京多年的开发企业，北京半数以上的民用、共建项目都有两家公司的参与，企业开发实力和品牌公信力都堪称行业典范。
棠颂别墅项目由两个产品系组成，分属两个不同的地块，两个纯别墅项目定位不同的客户群体，项目位置紧邻东南五环，属于亦庄河西区，这一区域也是亦庄高端别墅区的所在地。另外项目坐标北京四大城市公园豪宅板块之一，紧邻亚洲最大的城市湿地公园-南海子和亦庄南水北调的水库，绿地面积总共超过930公顷，其中水域面积42公顷，这种生态环境在五环边绝无仅有的，目前项目所在区域交通、商业配套完全成熟，可当第一居所使用。
区域交通和配套
距离四环3.5公里，三环7公里，到国贸12公里，仅需20分钟，距离首都机场25公里，相比其他几个新城板块，亦庄是距离城市中心最近，交通状况最好的区域，亦庄的交通网可以概括为三横三纵一轨道，三横为文化园路、荣京街、荣昌街。三纵为西环路、荣华路、东环路，加上项目旁边的凉水河路，四条主路连接内城及环线，丰富的交通网是亦庄不堵车的原因。一轨道为地铁亦庄线，在宋家庄可以换成5号线、10号线，另外陆续还会开通L5号线（新宫到豆各庄，规划中鹿圈一站距棠颂璟庐1公里）、S6号线、8号延长线（瀛海站），以后的出行会更加便利。
商业方面，开车5分钟可以到达商业最为集中的荣华路，华联集团开发的力保广场、大足溢彩城、荣华天地等大型商业都集中在这个区域，10分钟可到亦庄创意生活广场，其中有沃尔玛山姆会员店、大料国际影城等，与沃尔玛一路之隔的是30㎡的城乡世纪广场，其中15万㎡的商业中心，拥有东南地区最大的imax影城。同时项目周边有大量底商已经开始经营。
除此之外，我们还可以迅速辐射到CBD、崇文门商圈、以及正在大力发展的新国门商圈，依托的第二机场，未来是全世界最大的国际机场，他的形成不仅带动了周边区域的经济发展，还会引进大量的国际资源，以新机场为中心形成第二个中央别墅区，我们项目也可以便捷的享受到新国门商圈的国际资源。
教育方面，幼儿园有21世纪双语幼儿园、第六幼儿园等，小学初中有：北京小学、十一中学、开发区实验学校，此外除了现有的中芯国际学校，还有18年即将开学的耀中、耀华两所国际学校（目前已小范围开课）。
医疗方面，主要有同仁医院，是亦庄最大的全科三甲医院，另外国家康复医院正在扩建，也即将成为三甲医院，其他像亦庄医院、振国医院、妇幼保健医院都在项目周边5公里之内，能够轻松满足就诊需求。
娱乐方面，项目往东有鸿禧高尔夫球场，是一个专业27洞的国际球场。凉水河东侧是亦庄体育馆。文化园西园里冬天有冰雪运动，夏天有水上世界。
生态环境
在生态及人文环境方面，亦庄是人口密度最低、人均绿化率最高的区域，人均绿地面积45㎡，三倍于北京人均15㎡的绿地面积，被称为全市人均绿地面积第一名。
仅生态资源亦庄就拥有南海子公园、水库、凉水河森林公园、博大公园及亦庄企业文化园等丰富的生态景观，而且绝大部分都环绕在项目周边，其中最大的南海子占地780万㎡，相当于四个颐和园，其中水域面积就占1/5，是有着600年历史的皇家园林，也是亚洲最大的城市湿地公园，著名的燕京十景之一“南囿秋风”指的就是这里。亦庄水库预计18年完成建设总占地150万㎡，项目东北侧的凉水河森林公园，西起石景山，流经海淀，西城，丰台，大兴，朝阳及通州六区，汇入北运河，全长67公里，今年所有的景观工程将全部建设完毕。
产品介绍
【棠颂别墅】新中式独门独院双拼，城市别墅
容积率：0.94
房本面积：360/430
使用面积：550/650
地下赠送面积：190-260平左右
花园面积：90～200平米
总价区间：2900～4200万
户型方面：结合类独与双拼的优势，将有效采光面做到了30-40米，是普通联排的3-4倍，每一户都可达到三面采光。并且在内外空间的处理也是逐层递进，从地下一层的内庭院，到一层的花园，再到二层三层的露台，无论您处在什么位置，都能欣赏不同角度的景致。
产品细节上，别墅平层化处理，南向面宽做到最小11.3，面宽进深比接近1：1，平层产品的尺度保证居住的舒适度。四卧南向、全套房设计，三代人各自分层尊贵私密全南向全套房户型设计，全明户型、南北通透
建筑布局：采用古代里坊制，整体布局为三园六坊九巷一府道， 北京本土特色的中式院落
四重礼序：大门-巷门-院门-宅门，空间私密性四重递进，尊荣归家礼序
【棠颂璟庐】新中式合院别墅
产品：纯合院别墅
容积率:0.47
房本面积：251/270
使用面积：420/490
花园面积：80～200平米
总价位1800～2300万，全南向全套房户型设计，全明通透
地下：赠送170平左右，7.8米挑空、 4个采光井，舒适度、采光通风等，都做到了最佳
户型方面：面宽大于进深，中间户面宽9.6米，边户面宽10.9米，进深8米到9.4米，这样的比例不仅保证了全时段最好的采光效果，在同等面积下，会有空间更开阔的感受。
其次，是着重解决地下空间的舒适度，我们在地下部分南北双向均设置了2.5米宽的采光天井，在院子的侧面也加了窗井，充分保证地下空间的采光以及通风，使其能够达到正常居室的使用状态，让您能够充分利用地下部分。
四重礼序：大门-巷门-院门-宅门，空间私密性四重递进，尊荣归家礼序
社区园林：桃溪园、 棠悦园、 枫醉园三大园林景观，以古画之诗意实现可游之山水。
