住总·如院

住总如院项目位于北京亦庄开发区采育板块，是大兴国际机场临空经济带唯一低密墅区——新机场墅区，项目总占地约8.7万平米，总建筑面积约19.2万平米，容积率仅为1.05。

项目结合北京市规委高低错落、组团围合的规划要求，采用新中式东方院落式规划，打破了传统北高南低的规划方式，一方面实现了花墅、叠墅以及独墅的全均好性设计；另一方面，在别墅社区里做出了集中型景观园林，实现了“园中有院，院中有园”的全新居住体验。

项目涵盖400-450平米园藏独墅、200-310平米藏景叠墅、98-115平米阔景花墅三种产品。

园藏独墅，采用独门独户独立院落的类独栋别墅设计，充分考虑客户家庭结构、功能分区需求，以超大院落和丰富的室内立体空间，打造全新的别墅体验。

藏景叠墅，通过竖向排列的合院式设计，做到每户均有三面采光两面院落，将别墅居住中的室内与室外空间互动做到了极致。

阔景花墅，做出“北京最小的四面宽四居产品+北京最佳三面宽三居”。115平米的爆款四居实现了13.3米的超大面宽，98平米洋房产品三面宽朝南，南向双主卧设计，进一步优化了产品的居住舒适性。

项目通过产品创新将地下空间地上化，实现价值最大化。同时，配建约2400平米集中商业，目前已与物美、永辉品牌商家签订战略合作协议，未来将为采育增加高端生活业态，推动采育区域的人居服务升级。