开发公司超额完成今年土地储备任务

2013-12-09 16:10

开发公司超额完成今年土地储备任务

新获取四项目 建设规模约50万平方米

2013年房地产调控趋紧,“国五条”、“京七条”相继落地,土地市场竞争日益激烈,地价大幅攀升。年初以来,开发公司积极踏勘京内、外土地市场,对照“十二五”发展规划和集团下达任务指标,科学谋划,深入调研,通盘考虑,筹措资金,果断出手,通过强强联合方式,于四季度连下四城,在成都、北京接连成功获取了四宗住宅用地,建设规模约50万平方米,超额完成2013年度土地储备任务,为实现“十二五”规划乃至“十三五”初期发展奠定了坚实基础。

进军成都,打造高端别墅项目。10月11日,开发公司联合骏洋房地产开发公司,在前期充分准备的基础上,通过拍卖方式,分别以1.13亿和3.18亿元的底价,成功获取了“成都双流县胜利镇白塔村SL36、SL37”两宗国有建设用地的使用权,净用地面积231亩,容积率为1.0至1.8,地上规划建筑面积约15.5-27.8万平方米,拟建设别墅居住区,这是开发公司首次进军成都房地产高端市场的项目。

联合首开,接连竞得大兴区两项目。11月4日,开发公司联合北京首都开发股份有限公司(以下简称首开公司),经过与12家房企70余轮现场竞拍后,成功竞得“北京经济技术开发区河西区X13R2”项目,成交价12.2亿元,溢价率为20%,配建80400平方米公共租赁房(其中现场竞建公共租赁房5万平方米)。项目建设用地面积约6.76公顷,容积率1.5,地上地下总建筑面积约130065 平方米。时隔仅两周后的11月19日,开发公司再次联合首开公司,经过与5家房企近40轮现场竞拍,成功竞得“大兴区亦庄新城B01R1-2”项目,成交价16.4亿元,溢价率49%,现场竞建3.7万平方米自住型商品房(售价22000元/平米)。项目建设用地面积 5.221公顷,容积率2.1,地上地下总建筑面积约135682平方米。两个项目直线距离仅3公里左右,将分别成立项目公司,开发公司和首开公司各控股50%,联合开发,共同操盘。

年底收官在即,开发公司将再接再厉,继续积极跟踪土地市场,争取在北京土地市场上再次发力。(陈永进)