北京住总翠微西里老旧小区改造创样板工程

2018-11-03 10:33

环境优美  功能齐全  居住便利

北京住总翠微西里老旧小区改造创样板工程

“小区里无论是居住便利程度,还是生活环境都得到极大改善,相比以前,生活品质提升太多了!”走在改造一新的海淀区翠微西里小区内,崭新的楼房外立面、平整干净的小区路……很难想象出,一年前,这里还是一个墙体剥落、道路不平、设施老化的老旧小区。

作为城市有机组成部分,老旧小区随着城市发展,许多问题开始凸显,严重影响着居民的生活质量。北京住总以民生情怀积极承担老旧小区改造惠民工程,以实践积累经验,让居民更好地享受到城市发展的成果。

改造一楼一策“私人定制”

“翠微西里小区建于上世纪80年代末,这次改造工程包括小区内12栋楼,共计12万多平方米施工任务,涉及828户近3千多居民。”住总工程总承包二部项目经理马冲介绍。

小区由于规划建设年代早,房屋设施老化严重,部分墙体出现脱落和渗漏现象,多层住宅没有电梯,机动车行驶路线设计不科学……许多问题既产生了安全隐患,也长期困扰着居民的正常生活。

2017年7月,北京住总建设者带着使命任务来到小区,开启了为百姓营造幸福家园的建设之路,对小区进行全方位、立体式的综合整治。

“改造内容包括基础设施改造、节能环保改造、功能设施完善、环境整治四大方面。”小区里住宅楼外立面被粉刷一新,安装上统一的空调护栏,室内外各种管线得到及时更换。户内改造则按照“一楼一策”,结合居民实际情况和不同需求,在满足整体施工条件的情况下,形成“一户一方案”,以“私人定制”的标准,满足住户多样化、多层次需求。

3号楼是一栋四层住宅,楼内居住的老人多,改造根据居民意愿,三个单元在原有楼内天井处加装了电梯。“有了电梯,我下楼活动、晒太阳更方便了!”如今电梯已经启用,居民们露出满意的笑容。

倾心打造“小区绿心”

老旧小区改造的根本出发点,就是要提高居民的生活质量和幸福指数,充分享受城市建设发展的成果。早上,太阳刚刚升起,居民们在小区里跑步、遛弯,到中心花园里晨练,开启一天美好时光。

据项目主任工程师周之放介绍,小区改造过程中,项目部在完善原有广场绿地基础上,补栽树木,种植花卉,铺上草坪,并增加景观石、休憩凉亭等设施,打造小区“绿心”,天然“氧吧”。

为了解决停车问题,项目部还对小区北侧停车场进行了改造。“经过重新规划,小区里停车位增加了近一百个。”如今,小区内停车秩序井然,绿化率和利用率提高,为居民创造出舒适宜居的生活环境。

2017年供暖季前,建设者加班加点,3个月完成了828户所有带户施工改造工作,确保了居民正常供暖。今年,小区改造任务比合同工期提前近一个月完成,得到建设方肯定,成为老旧小区综合整治项目示范工程。

创新保障体系“六个一”

老旧小区改造有别于新建房屋,施工最难的地方是在入户改造部分。

为了保证改造施工既能高效率高质量推进,又能把对居民的影响降到最低,把好事办好,项目部在实践中摸索出“六个一”工作保障体系,即一户、一档、一信、一线、一室、一会。

一户:对小区内828户居民进行入户调查,确保不落一户、不漏一人,主动了解业主需求。一档:通过走访入户,对住户的家庭信息及改造需求信息一一建档。一信:印发致小区全体业主的一封信,真诚地恳请居民理解、配合、支持改造工作。一线:开通服务热线电话,第一时间解决居民反映的各类问题。一室:设置业主来访接待室,当面解决问题。一会:每天下午召开项目分析会,立说立行立改,“居民有问题,我们有行动”。

在“六个一”保障体系下,住总建设者撸起袖子大干快上,克服施工场地狭小、材料运输受限、带户施工、施工作业时间短等诸多困难,落细落实各项计划、方案与措施,以“工匠精神”打造精品小区。

如今,小区内道路重新硬化,人行步道拓宽,每个单元都安有可视电子门禁系统。小区活动室内新风空调、无障碍设施一应俱全,极大方便了居民出行与活动,居民们对改造工作赞不绝口。

做情系百姓“贴心人”

小区面貌焕然一新,改造过程得以顺利实施,离不开小区居民的理解与支持,也离不开项目党建引领发挥的凝聚与推进作用。

项目党支部围绕“如何践行好‘四个服务’确保项目圆满履约”开展主题党日活动,党员和积极分子签订攻坚战党员决心书,发挥“头雁”效应和模范带头作用。项目上涌现出一批心系居民、爱岗敬业的好党员、好职工。

响应党组织号召,小区内还多次开展团员青年志愿服务活动,得到居民点赞。

“翠微居民谢党恩,感谢住总圆梦人!”建设者把住户当成自己的亲人全心全意,居民们看在眼里,记在心上。一年来,一封封感谢信、一面面锦旗送到住总建设者手中,将心比心,建设者与居民之间架起一座心灵桥梁。

通过改造提升,小区靓丽整洁发生了美丽蝶变,绿松苍松,秋叶缤纷,充满着诗情画意。在后续维保工作中,住总建设者将坚持“围绕民心、追访问题、堵塞漏洞、总结经验”继续做好服务,形成老旧小区改造长效机制,让居民的生活更方便、舒畅和惬意!

刘晓翠/文  张熙/图