“住总大讲堂”第七讲 任志强讲城镇化与市场

2014-08-01 19:05

“住总大讲堂”第七讲

任志强讲城镇化与市场

7月30日,“住总大讲堂”第七讲邀请到华远集团总裁、华远地产股份有限公司董事长任志强讲课。以敢于直言、见解独到著称的任志强用了近两个小时阐述了他眼中的“中国的城镇化与市场”,其充实的数据和严密的分析颇有说服力,犀利的语言也不时赢得笑声。

通过历史数据及与国外发展过程对比,任志强认为中国的城镇化正处于快速增长期,这得益于农业生产的机械化,使农村不需要那么多劳动力,这一趋势无法阻挡。他预测近几年至少有3亿人要进城。

谈到北京的人口,任志强给出数据说明,北京建成区的人口密度并不高,在全国倒数第四,但核心区人口密度却高过纽约、伦敦、东京。同时他指出,北京与周边城市的交通越方便,越会吸引更多人到北京,而不是向外疏散。

谈到房地产,任志强认为虽然今年以来房地产市场销售额下降,销售面积下降,但即使下降10%,情况也好于2010、2011、2012年,“有什么好担心?整个开发行业没见过饿死的,都是撑死的。”他还认为房地产的消费需求并没有下降,但遇到了两大挤出效应,一是去年9月以后银行提高个贷利率,二是保障性住房和棚户区改造。这两项消耗了部分需求。任志强因此呼吁政府停止对市场“乱摸的手”。京城企业协会会员代表及住总的干部职工聆听了讲课。(许战)