“三天半一层”真神速

2017-03-03 18:26

“三天半一层”真神速

城市副中心“中国风”行政办公区已现雏形

未来“森林城市”将分为12个综合性城市功能区

2017年2月23日


早春的上午,空气中还有一丝凉气。站在A3办公楼的楼群中间,李群忍不住想起,一年零五个月之前,当他第一次站在这里时,脚下还是一整片荒凉的空地。“4个月前,连我都不相信,真的能创造出三天半一层的速度。”

2014年,为深入贯彻落实习近平总书记到京考察重要讲话精神,北京首次提出将通州打造为城市副中心,发挥好在推动京津冀协同发展中的“桥头堡”位置。经过三年,当发展的梦想照进现实,多年的“睡城”也正在苏醒、新生。

士别三日刮目相待

一年前这里只有指挥部

“士别三日当刮目相待。”这句成语,用在如今城市副中心行政办公区的建设上,怕是再贴切不过了。

从地铁6号线郝家府站走出地面,往远处眺望,一组“中国风”的建筑沿着中轴线左右对称分布着。尽管只能从钢梁搭就的主体结构框架中窥见建筑的雏形,但错落有致的层次和开阔的空间布局,仍让人远远感受到一股轩昂之气。

“这是正在建设中的行政办公区,今年年底前,北京市四大市级机关和相关市属行政部门将率先启动搬迁。”来来往往的通州人都知道,这是一组意义独特的建筑群。

对于北京住总集团城市副中心项目土建经理李群来说,这组建筑群落同样意义非凡。李群还记得,2015年10月6日,当他接到集团通知将承建城市副中心行政办公区A3、A4楼而第一次来到现场踏勘时,四周仍是一片杂乱,一组临建正在做最后的拆除,裸露的地面上满布着高压线。

“当时,现场没水没电,我们只能在半个小时路程之外的大营村租了一套房子,权当做项目的临时指挥部。”这位参加过四川援建、打过“硬仗”的土建经理,由此开始了一场艰苦的建设旅程。

“做完现场踏勘后,第一件事就是要搭建项目的临时办公区,而2016年的1月份,正是北京遭遇

极寒天气的月份。”李群至今还记得,零下十八摄氏度的极低气温下,一群人站在“野地”里浇筑混凝土,结果,混凝土还没打出来,就先在泵管里冻住了。“空地之中,人冻得无处躲藏,只能是谁冷极了,就去汽车里暖和一小阵再出来。”就在这样的条件下,李群和同事们顺利地于2016年春节前完成了办公区的建造。这也是当时副中心行政办公区的第一栋临时建筑。

随时抽检防止以次充好

打一段混凝土就要录一段视频

“行政办公楼的建设,和您过去经历过的那些大型项目有什么不同?”对于记者的这个问题,李群思考了1分钟后给出了六个字:要求高、工期紧。

“行政办公区总共分为6个工程单位,甲方提出的要求是,这里的第六名就是全国的第六名。这意味着,我们的建设标准是远远高于国家标准的。”

李群给记者举了两个小细节。一个是,工程建设中所使用的每一根钢筋,都配备有一个条形的二维码,只要在手机微信端扫一扫,就能查询并验证货物标牌和质保书信息。“每天,我们所使用的每一根钢筋,都必须是经过验证的钢筋,不通过验证不予使用。”

第二个细节就是混凝土的浇筑。按照工程要求,从罐车进工地开始到浇筑结束,每打一段混凝土,施工方必须录制、保留一份完整的视频资料,以便随时抽检,防止混凝土浇筑过程中“以次充好”。“所以,无论是早上5点还是半夜2点,只要是打混凝土了,管理人员和监理单位都必须全程在旁。”

3天半建完一层

这么多年来是最快的一次

李群给记者列了一个工期表:2016年8月6日,工程打下第一根基础桩;2016年10月7日,浇筑第一块底板;2016年12月10日,完成“正负零”,工程开始露出地面;2017年1月22日,A3、A4号楼实现主体结构全面封顶。

“三个月前,我说春节前要保证主体结构封顶,都有同行表示不敢相信。”冬季施工,温度永远是对效率的一种挑战。为了最大化的节约效率,项目部使出了浑身解数:将传统的先竖向浇筑再顶板支模的方式,改为模板、竖向柱子和顶板一次性浇筑的方式,每层的效率节省出2天;为了加速混凝土的凝固,除了传统的棉毡子、电伴热外,还铺上了7厘米厚的塑料挤塑板,加上了电热吹风。

“等于说,打完混凝土后,先铺一层塑料布,布上加电伴热,再盖一层棉毡子、一层挤塑板。顶板的下面,还有一层外加温,五层保护。”李群说,项目部曾做过测算,经过这五层保护,当室外温度为零下五摄氏度时,室内施工温度可以达到零上十摄氏度。

一点点的精打细算下,造就了最高效的速度。李群说,平均下来,三天半的时间就能做完一层,是这么多年来最快的一次。

“‘5+2’、‘白+黑’的劳动强度下,没有一个工人懈怠喊苦,生病发烧了,也是打个吊瓶就回来接着干。”

规划12个“组团”

构建森林城市

按照计划,到2017年年底,行政办公区将全面建成,北京市四大市级机关和相关市属行政部门将率先搬到北京城市副中心办公。

同时,除了行政办公区外,城市副中心的生态环境和公共服务设施建设还将继续加速。据了解,安贞医院通州院区、人民大学通州新校区、首师大附中通州校区、景山学校通州分校、北京二中通州分校都计划在年内开工。减河公园、西海子公园、碧水公园、西小马公园、梨园城市森林公园、三元村公园、休闲公园和永顺城市公园8个公园绿地也将建设完成。萧太后河和通惠河将实现水清岸绿,行政办公区西汉路县古城遗址上也会规划建设“路城遗址公园”和配套博物馆。

设施建设之外,城市副中心的规划仍在完善,力求不再重蹈过去“摊大饼式”的覆辙,不再出现“大城市病”。

整体思路上,城市副中心以“组团”设计,155平方公里的区域将划分为12个综合性的、分工明确的组团,每一个组团都以不同的城市功能为主,容量不会过密过高,但配套设施齐全,学校、住宅、商业、医院、城市空间等都有设计。

同时,城市副中心的规划中,也将加大通州与大兴、亦庄、顺义及廊坊市“北三县”地区的功能统筹和协同联动,引导城镇规模和功能有序发展,形成面向区域、功能协同的城镇群。

特别是毗邻的 “北三县”地区,城市副中心将与“北三县”共同划定生态红线和城市开发边界,防止连片发展和过分以房为主。

本报记者 赵莹莹  刘航 白继开 摄

原文链接:http://bjwb.bjd.com.cn/html/2017-02/23/content_112303.htm《北京晚报》“向东的脚步”系列报道之三。此文同时被人民网、凤凰网、网易网等多家媒体转载报道。