地产中国:住总扩张加速 拟融资28亿

2009-06-24 21:52

 

住总扩张加速 拟融资28亿[视频]

来源:地产中国网      作者:余钟斌    2009-6-23

视频地址:http://house.china.com.cn/Company/view/52915.htm

地产中国网讯 为配合今年加速度的扩张,住总集团正试图通过多种融资渠道加强资金后盾。

在日前住总集团房地产、地铁施工专场招聘会现场,北京住总集团有限公司党委书记、董事长张贵林告诉地产中国网,目前正着手的工作是发行8亿企业债,另通过北京国资委融资平台发行15-20亿的中期票据。

此外,住总IPO于本月11日重启。该公司已进行相关论证,希望借此轮机会成为国内首家以保障性住房为主体的上市公司。

扩张多元化

商品房开发方面,继晨光C区、鲁谷小区、桂林润鸿水尚等小区开发建设,在短短时间,今年住总集团已进入了河南洛阳、山东龙口、广西桂林等城市,并在外地成立了相应的房地产开发公司。

其中,洛阳项目体量高达150万平方米,龙口和桂林项目则分别为30万平方米、40万平方米。

对于外地布局,张贵林透露,住总比较倾向于以北京为中心辐射华北地区,如内蒙、河北、天津等区域,而南方区域则更倾向于风景优美的城市,如三亚等。目前住总已和天津武清区人民政府合作、拟成立天津武清分公司,负责其城区土地一级开发。

不过,在扩张方面,住总并没有一个完整的计划或硬行指标。张贵林表示,有合适机会就一定会把握。

对于早期的拓展,张贵林并不满意,不成功,当时以独资方式,管理失控、难以监督。现在我们更倾向于与当地企业合作,一是能节约远程管理成本,二是更能快速适应当地文化。如在洛阳的发展,即住总控股70%,当地企业占股30%

重启IP0计划

加速度的发展,仍需资金做后盾。

去年11月,住总获得北京银行20亿元授信;今年初,国家开发银行北京分行对其授信30亿元。目前住总仍在拓宽多种融资渠道。张贵林接受地产中国网采访时表示,一是加大商业银行的合作,其次是利用国资委融资平台,第三是上市。

据张贵林介绍,目前住总正在办理发行企业债券的手续,融资额度8亿元;此外,集团将通过国资委的融资平台发行15-20亿的中期票据,以促进企业长远的稳定发展。

此外,他还透露,住总原本计划在去年组建股份制公司,争取在2010年上市,但由于资本市场的动荡,使得这一计划在去年未能实现。

《新股发行改革指导意见》自本月11日起施行以来,大批房地产企业特别是因IPO冻结后上市未果的房企欲借此轮机会争取能上市成功。

张贵林透露:上周我们得到IPO重启的消息后,立即组织了董事会以及专家进行论证,目前相关草案已经基本成型,将尽快提出一个可行的方案递交相关部门。

住总是北京保障性住房建设大户,在上市方面也希望以此为主。他表示,一是突出住总特色,二是更容易得到支持。若住总本轮成功上市,则将是首个以保障性住房为主体的上市公司。

据住总方面透露,集团开发建设旗胜家园(楼盘详情 户型图 楼盘图 论坛)、常盈家园、翠城馨园、兴康家园、昌平巩华回迁房等保障政策性住房370万平方米,全部完成后预计可解决4万户中低收入家庭的住房问题。此外,集团目前也在参与丰台、大兴区的保障性住房,下半年争取再拿下100万平米的保障房建设任务。