2011年11月11日《北京住总》报第623期

2011-11-12 04:42

20111111   星期五                                   623   总第1112

要闻要言 

住总援建玉树工程项目整体交用

 

  本报讯 10月31,玉树县隆宝镇德吉岭生态新村草原上寒气逼人,但隆宝镇、哈秀乡的藏族群众和来自北京的援建者却欢欣鼓舞——北京市对口支援隆宝镇、哈秀乡灾后重建项目整体交付仪式在这里隆重举行。青海省副省长王令浚、北京市政府副秘书长、对口支援青海玉树指挥部指挥刘永富等领导出席交付仪式。北京住总集团总经理助理吴小杰、住总玉树援建指挥部全体人员参加了交付仪式。

  在仪式现场,藏族群众身穿节日的盛装,载歌载舞欢庆这一重要时刻。在北京住总援建玉树工程展板前,住总玉树援建指挥部副总指挥李光伟向各位领导介绍了住总援建工程情况,一幅幅生动的照片展示出住总援建玉树所取得的可喜成果,得到在场领导的赞许。

  自20107月开展玉树援建工作以来,住总玉树援建指挥部在各级领导的关心和支持下,经过15个月的艰苦奋战,在海拔最高、路途最远、点最分散、条件最艰苦的情况下,克服了高寒缺氧、气候变化无常、施工周期短、运输距离远、路况差、资金缺口大、人机料组织难度大及价格不稳定等多方面的困难,全面快速推进了全部10项任务的实施。

在北京住总援建人员的努力下,平均海拔4500米的玉树县哈秀乡发生着日新月异的变化。2011629日,哈秀寄宿制小学率先竣工,青海省委书记强卫于当天走进新校园,慰问了在新教室里上课的师生;831日,1084套农牧民房及居民房全面完工,确保了全乡群众能够在入冬之前搬入新家;921日,哈秀计生、卫生站全部土建工作完成;102日,甘宁、哇龙、岗日、云塔4个村公所施工完成;107日,北京住总承担的12座桥梁加固工程全部完成;1031日,敬老院重建工作完成。

仅仅用了一年多的时间,一座崭新的高原小城已经展现在人们面前,北京住总集团基本实现了玉树援建“三年任务两年完成“的目标。(许战)相关报道见2

   

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

北大医学部综合服务楼正式启用

  本报讯  日前,由住六公司承建的北京大学医学部综合服务楼正式启用。114日下午,校方举行了隆重的启用仪式,北大医学部领导、师生代表以及工程参建各方代表参加了仪式。全国人大常务委员会副委员长、北大医学部主任韩启德出席仪式并向师生代表交付大楼钥匙。集团公司党委书记、董事长张贵林应邀出席仪式并致辞。住六公司领导谢夫海、靳国忠参加了仪式。

  仪式结束后,各位领导和嘉宾参观了综合服务大楼,对住总集团及住六公司的工程建设质量给予了高度评价。该工程先后荣获北京市结构长城杯金奖、全国工程QC成果二等奖、全国3A级安全文明标准化诚信工地等各种奖项。(陈永乐)

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

白俄罗斯共和国副总理多吉克

视察明斯克天鹅住宅小区项目

  本报讯  当地时间115日下午,白俄罗斯共和国副总理、中白经贸委员会白方主席多吉克即将赶赴北京参加中白贸易峰会前夕,视察了北京住总集团在白俄的第一个投资开发项目——明斯克市天鹅住宅小区项目工地。

  北京(BUCC)明斯克房地产开发有限公司总经理杨明向多吉克副总理汇报了小区项目最新进展,并表示将该小区建设成为具有中国特色的高品质住宅小区。

  多吉克在听取汇报后,仔细询问了项目现阶段所遇到的困难,并表示白俄罗斯政府会积极解决。随后,多吉克饶有兴趣的参观了会所项目施工现场,并慰问了现场施工的中方工人。多吉克强调,明斯克市天鹅住宅小区是中白两国友谊的象征,白俄罗斯国家领导对项目非常关心。(杨庆庚)

小贴士此照片为手机拍摄。手机拍摄照片请不要小于100KB,欢迎投稿。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

住总集团与国开行北京分行

签署战略合作协议

  本报讯(记者孙文宾) 112,市商委、市国资委、国家开发银行北京分行在民族饭店举办的政、银、企联席会暨走出去战略合作协议签约仪式上,国家开发银行北京分行行长徐明与北京住总集团董事长张贵林代表双方共同签署了《“走出去”战略合作协议》。市国资委副主任王灏、市商委副巡视员韩雯等有关领导参加了签字仪式。

  据了解,北京住总集团与国家开发银行北京分行将在双方优势互补、相互支持、诚实守信、共同发展的基础上展开战略合作。住总集团以其组织协调优势与国家开发银行北京银行的融资优势相结合,谋求建立新型的产业公司与金融机构全方位深度合作的投融资模式,推进投融资体制改革,达到双方共同繁荣、共同发展的目的。

  根据协议,自2011年至2015年期间,国家开发银行北京分行将为北京住总集团提供相当规模的融资额度,用于天津武清旧城改造、拉萨市嘎玛贡桑棚户区整体改造、白俄罗斯北京饭店、北京黑庄户保障性住房、白俄罗斯天鹅小区等项目的开发与建设。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

张贵林受邀出席搜狐企业家论坛年会

阐述《住总保障房建设理念》

  本报讯(记者于士瑞)115,云集50余名精英企业家和重量级经济学家的搜狐企业家论坛年会在北京嘉里中心隆重举行。住总集团董事长张贵林受邀出席并在“道德血液:地产商的血液质量论坛”上发表自己的观点并阐述《住总保障房建设理念》。

  搜狐企业家论坛年会是中国互联网唯一的、最大企业家群体组织盛会,因其邀请当今知名经济学家、学者、政府官员、著名企业家参加会议,研判下年度经济形势而闻名学界、企业界,每次年会都吸引国内众多媒体和上千名观众慕名而来。年会每年年终举行,今年年会主题:再平衡,动增长:不确定年代的确定。

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

京城公司第二宗地块成功入市交易

  

  本报讯 1026,京城公司第二宗入市地块——十街商业街地块,在天津市土地交易中心由天津市利维投资有限公司成功摘牌,土地成交额4090万元。

  十街商业街地块地处武清城区核心,项目总用地面积9086.8平方米,土地用途为商服用地。

  为快速回笼资金,降低土地“招拍挂”风险,京城公司通过点对点的营销策略,提前与天津市利维投资有限公司签订了合作协议,协议土地出让价格为300万元/亩,创下了当时武清土地转让最高价格。合作方按照协议要求,在正式出让前支付京城公司3300万元的土地合作款,该笔收入在国家宏观信贷政策紧缩的环境下,极大地缓解了公司贷款压力,也是京城公司摸索土地一级开发模式的一种有益尝试。

  签订合作协议后,经过合作双方共同努力,用最短的时间完成了拆迁、规划方案设计、入市交易手续等一系列工作,最终实现了十街商业街地块的成功出让。(贾 菁)

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

集团927名选民参加区县人大代表选举

      

  本报讯 118,北京市第十五届人大代表选举正式启动,集团公司以及开发公司、金第公司、房地产经营部、海外部、北宇物业公司等5个二级单位的登记选民在集团公司投票站参加了朝阳区人大代表选举。

  上午11时,朝阳区大屯街道工委书记、主任、副书记以及慧忠里慧一社区书记到投票站巡视,肯定了选举的组织工作,并表示今后将加强大屯街道办事处和住总集团之间的联系。

    截止到15时,登记的927名选民中的922名投出了庄严的一票,另有5名选民弃权。经大屯街道慧忠里选区同意,北京住总集团投票站提前封箱,圆满完成了选举工作。(刘  鑫)

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

综合新闻 

温大光带队检查锅炉房供暖准备工作

今冬供暖工作准备就绪

   本报讯 112,集团公司工会主席温大光带队分别来到十八里店、翠成、晨光家园锅炉房检查供暖准备工作。温大光一行首先听取了供暖单位就供暖准备情况和存在问题的汇报,然后查看锅炉房。

   温大光要求各供暖单位和物业要高度重视,做好供暖前的各项准备工作。燃煤、气要准备充分,人员配齐,设备检修、维护要彻底,确保安全、稳定地运行。安排好值班表,制定出切实可行的应急予案,确保今冬供暖工作顺利完成。

  集团自管锅炉房共16个,各供暖单位领导非常重视,按照相关要求,对锅炉设备进行了检修、维护、保养,人员、燃煤、燃气准备充分,确保1115的正式供暖。

  又讯 随着供暖日期的临近,北宇公司所属北方昌宇供热公司陆续完成了对所分管的华严北里、法华南里、东方郁金香、沙河兆丰家园、明光村等各小区锅炉房进行系统试水打压工作,今冬供暖工作准备完毕。

  为了保证20112012年度冬季供暖工作的正常运行,北方昌宇供热公司克服各种困难,积极做好供暖前的准备工作。华严北里锅炉房在去年的供暖运行中丢水严重,北方昌宇公司利用夏季时间,对老化锈蚀的部分管道、阀门进行了更换;对中华民族园、大气所、511所等几个大的产权单位加装了热计量表,便于及时掌握系统管道的热水流量情况,达到节能降耗的目的;沙河兆丰家园供暖项目是一个新项目,锅炉安装存在着很多问题,经多次与开发商和锅炉安装方进行沟通协调,在集团行保部和北宇公司领导支持下,使问题得到了解决,已经具备了点火条件;今年北方昌宇公司接手明光村锅炉房后,对锅炉房的高低区板换进行了调整,同时要加大收费力度,力争将亏损降到最低。

  近两年由于供暖燃气涨价、供暖温度提升、人工费成本增加等因素,而供暖收费价格一直没有调整,供暖行业所面临的困难越来越大,经营出现了亏损。但北方昌宇供热公司广大干部职工本着为住户负责的态度,保证住户都能度过一个温暖的冬天。(周峰 苏振中)

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

轻轻点击凝聚住总力量

 

  本报讯(记者李伯苑)自第五届“北京影响力”投票活动伊始,网络变成为了2010评选活动的热闹之地。集团公司上上下下拧成一股劲,每名员工的心情都随着住总集团传媒大奖,及集团公司党委书记、董事长张贵林的得票而不断起伏。

  “企业就是自己的第二个家,企业的品牌形象就是我们的‘脸面’”。大家把自己的期盼寄托在网络这一轻轻的点击上,把多年来对企业深深的情怀投注在票数不断增长带来的喜悦中。这一票虽然简单,但凝聚了无数住总人的心血和力量,这一下点击虽然轻巧,却能将无数住总人的心愿化成一股暖流。

  房地产经营部驻白俄罗斯临时党支部的员工们,一听说有企业和企业领导人参评,即刻组织力量进行网络投票,几小时后,他们的票就在得票中显示出来,得票的“用户分析”中,也显示出了明斯克,虽然他们远在异国,但此时此刻,他们的心与住总集团紧紧地连系在一起,与住总集团的荣誉紧紧地连系在一起。

  总承包部、住二公司、设计院等单位纷纷向奋战在外省市工程现场的员工们发出号召,大家踊跃投票,在繁忙的工作之余,即便是在周末,都时刻关注着评选的进程和排名的次序。于是,天津、上海、山西、河南、新疆、拉萨、辽宁、福建、广东、广西等地的投票纷至沓来。每一张投票都将住总人对企业的忠贞和热爱,对企业领导人的尊重和敬仰体现得淋漓尽致。

  全体员工在得知网络投票的方式后,纷纷发动家人、亲戚、同学、朋友,以及QQ群的群友,让他们都为住总投出宝贵一票。

“革命尚未成功,同志仍需努力”。让我们万众一心、再接再厉,夺取最后胜利!

 

推动员助力“北京影响力”投票

  本报讯 连日来,设计院领导广泛发动全体员工以及外地分院的员工积极参加投票活动,不仅在内网上详细介绍了本次活动的情况和意义,还在每个部门设一名投票活动推动员,专门动员员工们投票和统计票数。由于我院的网络系统属于内部局域网性质,能上网投票的只有40台拥有独立IP的计算机。但在院领导的精心组织下,全院上下热烈响应,除了充分利用单位有限的IP资源进行投票,还发动全体员工下班后用自家电脑上网投票。据统计,投票已近200票,近乎每名员工每人一票。动员投票工作目前仍在继续,设计院竭尽全力为提升北京住总品牌形象造势。(裴  蕾)

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

住总援建1084套民房交用藏族群众喜迁新居

  本报讯 这几天,对于哈秀乡的群众来说,最重要的事情就是搬新家了。由北京住总承建的1084套民房在8月底全部完工后,当地藏族群众已经陆续搬入新居。10月下旬以来,玉树的气温持续下降,夜间的最低气温已经降到零下10多度,几乎每天都能看到卡车运送新家具的情景。

  藏族女孩贡热一家是1023搬进新家的,当我们走进贡热的新家,贡热正帮母亲打扫房间卫生。墙上精美的藏饰、干净整洁的木制家具以及被擦得铮亮的铜质炊具,显示出这个家庭欣欣向荣的气象。从地震前的土房子到震后住了一年多的帐篷,再到现在漂亮的新家,贡热从中感受到了巨大的变化:“能住上这么好的房子是我以前都不敢想的。”谈起对新房子最深的感受,贡热毫不迟疑地说:“房子太暖和了,现在最冷的冬天我都不怕了!”

  家住哈秀工作站的多杰扎德一家三口主要依靠虫草生意,一年有两三万的收入。新房子盖好后,多杰扎德又自己花了一万多块钱进行了装修。看着装饰一新的房子,听着妻子炒菜的声音,多杰扎德脸上充满了笑容,他充满自信地说:“我们的生活会越来越好的。”

  随着入住的群众越来越多,住总玉树援建指挥部也加快了房屋交接进程。据住总玉树援建指挥部生产经理甄文海介绍,指挥部已经指派专人与哈秀乡政府一起办理入住手续,住户除填写入住签认单外,还要填写房屋问题反馈单,以便援建人员及时解决发现的问题,确保房屋使用质量。(许  战)

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

住三西三旗项目部劳动竞赛掀热潮

  

本报讯 涉及房屋布局、水电系统、装饰装修在内的3万多平米的西三旗项目,要在今年1220日全部完工。为此,住三西三旗项目部结合施工难度大等实际情况,日前掀起了以 “奋战50天,抢工期、保质量、无事故”为主题的劳动竞赛,对二次改造工程发起了攻坚战。

  工程最大难点是时间紧、任务量大,为了能高效组织施工,项目经理邢俊明提出了“优化方案、准备超前、统筹计划、资源充沛、责任到人、严肃考核”的措施。为调动两个劳务队的积极性,项目安排一个劳务队负责一幢楼的施工,每周对工程进度、质量、文明施工进行一次互评,通过互相参观、交流、对比,两个队伍之间你争我赶,充分调动了劳务队的积极性。

  由于新制隔板需要28天养护,隔板一时难以解决。为了解决这一问题,项目部在公司的帮助下,紧急订购了两家供货商提供总量1/3的隔板。缓解了燃眉之急。项目部管理人员只有20多人,但见各种施工所需要的材料整齐的码放在现场;头带红色安全帽的安全管理人员为保证能够第一时间排除各种安全隐患;工长和质量员几乎连吃饭的时间都在和外施队的施工人员讨论工程各种重点难点的施工方法;而项目经营部则在为工程的所使用的每一分钱精打细算……

  目前,项目已基本完成全部剔槽工作,重点转入向楼内运送隔板,项目部利用8部电梯和新安装的6部窗台吊24小时运转,每天运送隔板1000块,参赛人员有信心通过劳动竞赛实现预定目标(王 玥  高 莹)

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

      集团各单位积极推进党务公开工作

 

总承包部完善党务公开载体建设

       本报讯 按照集团党务公开工作的相关要求,总承包部在前一阶段的工作中不断健全“党委统一领导,纪委组织协调监督,各部门通力协作,基层党支部积极参与”的领导体制和工作机制,以《工程总承包部党务公开细则》为规范,按照分类指导的原则,逐步完善党委、机关支部、项目支部党务公开载体建设。

  总承包部各项目党支部按照“形式统一、标准规范”的要求,设计制作了党务公开栏,统一规范了基层党支部党务公开形式。目前,各项目党支部的党务公开栏建设已基本完成,人民大会堂三河服务基地、晨光家园等项目部的党务公开栏已投入使用。下一阶段工程总承包部纪委、纪检监察部将组织专人对各项目部党务公开栏的设立及使用情况进行专项检查。

       目前,总承包部局域网党务公开专栏已建立。在下一阶段的工作中,总承包部将及时把握相关信息,及时公开最新内容。同时重点完善党务公开档案管理,并对各项目部的档案管理进行不定期检查,确保党务公开工作开展的长效化。(金丽坤)

 

党务公开工作循序推进 首批公开内容设置完毕

本报讯  国庆前夕,位于恒泰大厦B座四层的住总物流党务公开栏首批公开内容设置完毕,至此,住总物流党务公开工作按照预期部署,落实了《北京住总物流有限公司党务公开实施方案》的阶段性工作内容。

党务公开栏是党务公开工作的重要形式,为切实发挥这一公开形式的作用,使党员干部和职工群众能够及时了解公司经营与党建发展的动态。物流公司党务公开领导小组根据工作实际,将公开栏内容分设为贯彻执行上级党组织决议、决定情况;企业年度工作思路、目标和任务完成情况;三重一大事项决策及落实情况;思想建设;组织建设;制度建设;党风廉政建设;群众工作;交流园地等九项。对今年以来的各项重点工作在摘要公开的同时,标注了公开时间,据悉,根据党务公开工作的总体要求,党群工作部将继续在广泛征求群众意见的基础上,由专人负责,定期对党务公开信息进行动态更新。                   (张小羽)

 

金第公司制作党务公开电子显示屏

本报讯 金第公司依照集团公司相关要求,积极推进党务公开工作,于9月在集团内部率先完成了党务公开电子显示屏的制作,显示屏运行一个月以来取得了很好的效果,利用电子信息化的手段,图文并貌地将住总集团资讯、相关会议精神、金第公司党务信息以及各项目进展情况等时时公开,极大地丰富了党务公开的内容,充分保障了党员群众的知情权、参与权和监督权,受到了党员群众的一致好评。  (陈光岩)

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

○集团公司2012年党报党刊订阅工作全面展开,钢构公司9日全面完成订阅指标。(王晶)

○全市砌筑工大赛开锣,住总集团人力资源中心选送的2名劳务作业人员进入决赛。(刘翠)

○日前,住总人力资源中心在南昌理工学院举办高技能人才专场招聘会,共有254人次参加面试,录取学生73人。(莫雪)

○住四公司西三旗项目部在119到来之际,组织成品保护人员和义务消防队进行了一场消防火灾应急演练。(董西玉)

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

学习园地 

目标“零缺陷”

晨光家园C区质量创优“路线图”

工程总承包部   朱彦军

日前,晨光家园C1号楼顺利通过长城杯专家组验收。专家一致给出五个“精”的评价,认为这是近期住宅结构工程质量较高的工程之一。随后,记者来到该工程现场,耳闻目睹,切身感受一个“精”字,什么叫粗粮细作,什么叫精益求精,什么叫精品之作,晨光项目部用行为一一破解。

策划细  质量通病找到“病因”

制造企业在全面推行质量管理的基础上,提出“零缺陷”质量目标。建筑企业从本质上说也是制造业,高质量的服务首先应该体现在——制定科学的施工组织设计与质量创优策划。

晨光家园C区开工伊始,项目部在总结以往施工经验的基础上,依据集团、总部技术质量管理办法及相关文件,制定了高水平项目创优规划,编写了《质量通病预控、治理手册》和《项目质量管理细则》,提出了质量控制目标,确保“长城杯金杯”。

质量负责人告诉记者:“施工过程中涉及到的现行有效的国家或行业标准,或经业主、监理及设计确定有效的其它标准就有37项,只有把这些标准吃透,结合项目实际,才能制定出针对性的创优规划。”以建筑业长期“久治不愈”的质量通病为例,项目部加强问题分析和课题攻关,编写的《质量通病预控、治理手册》,针对土方、地下水、钢筋混凝土、屋面、地面与楼面、装饰等六大类工程,全面细致分析门窗洞口模板变形、钢筋位移、混凝土气泡烂根等现象,找出每一项质量通病背后的成因,提出预控措施和治理措施,质量通病防治手册共计1.6万字,贯彻到每位管理人员、每个主要操作人之中决非易事。

制度只是管理的手段,关键在于流程的清晰和严格的执行。项目经理景长顺解释:项目部为此编写了项目实施和管理的相关流程,流程上下游之间职责清晰。流程化实施,不但保证了项目的流程作业,同时下游工作可以对上游工作进行检查和监督,这样可以将问题和隐患消灭在萌芽状态。比如,项目提倡“责任止于我”的观念,所有项目管理人员都要签订岗位质量管理责任书,明确约定管理人员质量职责、权利,做到岗位质量责任终端化。所有分包单位签订《安全质量协议书》,分包劳务合同中明确约定工程质量标准及技术质量要求。劳务合同中通过明确约定工程质量标准、细部做法、过程质量验收标准、分包质量保证体系、关键岗位管理人员配备及任职资格、缴纳质量安全保证金等要求,从目标、方法、标准、体系、处罚等方面入手“未雨绸缪”,为下一步实施严格过程管控奠定了坚实基础。

记者观察:基础不牢,地动山摇,质量创优工作也是如此。重视基础的质量管理工作,首选要重视事前的管理和策划,只有这样,才能切实总结形成一整套“零缺陷”住宅产品的成熟技术和标准。

过程精 过程精品塑造建筑精品

“过程精品”是集团倡导的精细管理的结合点。按照“低成本不触及底线,低投入不降低标准”的要求,晨光家园在过程管控中追求精品质量,从而“点石成金”。项目经理景长顺接受记者采访时说。

管理细节印证了他的说法。比如在洞口模板加工配置上,他们宁可多花2万元,采用木模板外贴3毫米厚钢板,内衬100×100木方,提高了观感质量;他们采用机械抹压进行顶板混凝土收面控制、支撑体系保证四层连续支撑、严格控制顶板上料时间、进行覆盖保湿养护等措施,提高施工效率,控制顶板裂缝;冬施期间,在用电加热升温不能满足质量要求的情况下,他们选用燃油加热器取暖的方式,并做了工艺总结;他们坚持主动深化设计,增加设计中没有的技术措施;他们坚决执行“质量一票否决”,坚持实测实量、过程三检、合署办公等一系列行之有效的质量管理制度,隔周组织质量联检,定期发布质量动态,月末组织质量讲评会,组织内部观摩。严格执行奖惩制度,对于项目质量部门给各分包单位开具的罚款通知单,他们坚持月底进行项目劳务考核,结算时从质量保证金中扣除,不足额度从月度工程劳务结算款中扣除。

栋号质量责任挂牌,工程质量终身负责和责任永久追溯。景长顺说:“给老百姓盖房子,就要换位思考,琢磨民居最容易出问题的地方。”这样就抓住影响工程质量的主要工序,进行调查分析,制定对策,并把成功的做法和先进经验纳入标准化管理,使各个工序都处于良好的受控制状态。

记者观察:只有通过对工程实施过程中的各环节、各层面的有效管理,才能保证各环节各层面各要素的缺陷趋向于“零”。尽管这是一个艰难的目标。

 

标准严  抽去质量管理的短板

项目管理中的“短板”,就是项目真实管理水平。晨光家园针对质量创优存在的“短板”,却有着另一番思考。坚守质量管理工作的“底线”,团队整体素质和人员是重要影响因素。只有不断弥补质量管理工作人的短板,才能促进质量水平的整体提升。

晨光家园项目部组织多种形式业务培训,全面提高管理人员的质量意识、业务能力和专业技能。严格执行“双配制”,生产经理、主任工程师、商务经理等岗位都配备了经理助理,余侗、付征等优秀青年知识分子,通过导师带徒、岗位交流等走向管理岗位。项目部还先后引进10余名大中专学生,充实到项目生产、试验、质量、资料等关键岗位之中,逐渐形成了老中青三结合的人才格局。潘洪彦,从事质检30多年,经验丰富,他全程跟踪,看哪个地方不符合规范要求拆掉重来。因为他知道,如果工作中有一个环节出现了问题,干得再多也是白忙活。副主任工郭鑫也有一样的体会:“队伍还是从前的队伍,到了晨光工地就能拿金杯。”与他同样感受的还有外施队负责人:“这里的工人谁都晓得,这个项目部标准高,干活掺不得半点虚假,作业人员在这里也得到了锻炼和提高。”

重视人的因素,以“零缺陷”的员工行为和意识保证质量“零缺陷”……同样的道理,质量同效益成正比。慕名而来的观摩者者络绎不绝。

记者观察:工程创优靠的是每一位建设者高质量的工作,抓住人的因素,使管理从“硬管理”走向注重沟通的“软管理”,有效提高队伍的整体实力。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

提高质量意识至关重要

工程总承包部梨园公租房项目部主任工  李贵江

项目部主任工在制定技术措施、节点做法以及质量标准的同时,其建议也会影响项目经理的决策,因此,提高主任工的自身质量意识至关重要。

工程技术质量现场检查出的不到位问题一般都是个例,但如决策出了问题将会是普遍性问题。例如,加气块砌筑及抹灰前应浇水湿润,抹灰后应浇水养护,如果在措施里没有这条,工人就去砌筑抹灰,将来就会造成大面积空鼓开裂。当然,制定的每项措施都是要靠管理人员进行层层下达,并且检查落实。管理人员的质量意识不够,传达的信息只会逐渐衰竭,到工人层面就会变成可干可不干了。

梨园公租房工程是北京市公共租赁住房发展中心投资建设的。在结构施工期间,中心聘请北京市结构长城杯的创始人周磊坚教授对现场施工进行检查指导, 周磊坚教授先后4次来到梨园工地,对创结构长城杯的细部节点要求、做法等进行了现场讲评。要求工地进行逐条整改消项,质量管理水平逐步得到提高。实际上,周教授所提出所有问题,作为项目部的管理人员全都知道,只是因为质量意识不够,比如钢筋灰浆清理、钢筋保护层的控制、顶板周边漏浆等质量通病,没有引起足够的重视,落实不彻底。但是随着周教授的检查,管理人员的质量意识在提高,工程的实体质量也在逐步提高。顺利通过了结构长城杯的检查工作。

 

工程质量无小事

住一公司马驹桥镇限价房项目部技术员  张晓林

去年10月,住一公司承建的兴康家园工程进入交房入住阶段,回访维修工作井然有序。但其中有一个质量问题让人记忆犹新。

位于顶层的一户业主反映他家的厨房顶子漏水,我们马上同业主到现场查看,洁白的腻子面层上一片水印。顶层厨房漏水,顶板上并没有水暖管道,而且屋面层的防水在经过蓄水试验之后并没有发现有漏水的地方,心中难免奇怪,水到底是从哪里来的?老质量员当即带我们到屋面层查看漏水相应的位置,发现正好是地漏的安装地点。经过查看,发现地漏的找坡层出现问题。此处做工粗糙,坡度缓,易积水,地漏周边防水薄弱,使水进入保温层,从而慢慢渗透顶板。随后,便安排维修人员对地露处的防水进行处理,并重新找坡,防止积水,经过几天观察,屋顶的水印消失,至今不再漏水。

如今,马驹桥限价商品住房项目工程也已封顶,在质量组组长的带领下,工程的各个细部做法都有很大的改善。有前车之鉴,项目质量人员随即商量屋面地漏处的做法,决定地漏处的面层单做,用聚苯板做圆形模板,保证其坡度,并使其保持独立美观。

 

保证技术质量“五要素”

住三公司住总万科·金玉华府工程项目主任工程师   张海松

    住总万科·金玉华府工程是住三公司承接的北京市保障性住房项目。在工程建设中,我们以保障房建设理念为核心,以实测实量为抓手,在三季度万科飞行检查评估中,名列北京区域第二名,全国排名11位。如何做好技术质量工作,我归纳为“五要素”。

策划要到位

   工程前期的策划工作至关重要,决定着工程能否顺利开展,从前期的方案编制上,要做到方案细致到位,编制通俗易懂的方案,编制操作性、针对性强的方案,后期在施工中不断总结完善,不断优化改进方案。

交底要仔细

   交底要直接交到每名操作人员,并以图片形式代替原来的文字形式,使操作人员能够明白质量标准,能够理解详细的工艺做法,交底时明确质量控制要点,施工时以质量控制要点为依据进行质量管控及验收。  

组织要有序

   施工过程中要有合理的组织安排,人员到位的同时,按照质量验收流程逐步实施,并以每周质量联检及日常质量抽查为手段,以实测实量数据为依据,对外施队及项目部的质量管理工作进行整体组织及监控,确保工程质量的稳定性。

执行要有力

   技术质量管控需要很强的执行力,否则,不可能干出精品。要求各层次人员对待工程的每一件事都要一丝不苟,认认真真。要有一竿子插到底、不达标准不罢休的工作作风,对同一个质量问题坚决杜绝反复出现。

责任要落实

   质量管理过程中,提前做好责任分工,落实每件事的责任人极为关键。过程施工中对待工程质量中出现的问题,要坚决果断,一查到底,哪道工序、哪个班组直至哪个人。杜绝责任不落实现象的发生。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

文化广场

安全生产三句半

 

    周东楠 李泷键

 

锣鼓一响我上台

我俩跟着后面来

三句半还差一人

我来

 

我们四人台上站

给大家说段三句半

要问今天说点儿啥

安全

 

安全教育很重要

形式多样要搞好

全体员工要琢磨

想招

 

安全意识不够牢

安全第一脑后抛

干部这样不称职

撤掉

 

安全方针认不清

工作总是存侥幸

偶尔违章没个啥

瞎整

 

安全说了多少年

工作不能做表面

到底安全图个啥

平安

 

前期安全有策划

桌面演练针对它

反复抓来抓反复

见效

 

安全交底很关键

确保安全没隐患

别走形式当儿戏

重改

 

对待隐患不随便

定人定时定方案

问题追踪封闭严

交圈

 

安全员工作不好干

成绩不显工作难

安全工作来把关

关键

 

安全旁站人人盯

发现违规严批评

道是无情却有情

得听

 

安全检查不间断

工地奔波楼里转

严查违章不手软

真严

 

0123”记心间

“三不伤害”责在肩

安全第一是老调

记牢

 

安全意识记心中

时刻警惕不放松

瞄准目标朝前冲

立功

 

安全先进真光彩

集体个人打擂台

强化意识提素质

能耐

 

万年、宝马和翠城

市级红牌立大功

安全难题全攻克

光荣

 

再看兰州、天津湾

外阜工程树样板

名声享誉京内外

真棒

 

安全没有终结点

再接再厉新一年

和谐发展新时代

齐心协力迈向前。

作者单位:住三公司

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

晚秋随笔

□崔春辉

    苍茫的天空,瑟瑟的秋风,飘飞的落叶,悲鸣的寒鸦,行色匆匆的路人,一切都在告诉我——晚秋来临。我一个人伫立窗前,注视着窗外的世界。在我二十岁左右的时候,每当这个季节我一人独处时,萧条、冷漠、凄凉、颓废、消极的情感随之而来,总感觉自己是被世界遗忘的角落。那时总想起鲁迅《故乡》里的一句话:“苍黄的天底下远近横着几个萧索的村庄”。小说中所描写的那种氛围和情感在多年之后还常常影响到我,来自内心的孤独与茫然挥之不去。现在的我三十三岁,有了家庭,有疼爱我的老公和可爱的儿子,我又是在这样的季节里一个人独处,晚秋的凄凉带给我的伤感已经被我的小小幸福冲淡了。窗外的世界还是当年那个世界吗?应该还是吧,只是窗里的人已经变了。当年那个多愁善感的少女已为人妇、为人母,岁月的流逝带给她的不是伤感而是满足与幸福。回想这些年走过的历程,努力学习,努力工作,认真过生活,真诚的付出累积起一层层的收获。四季的更迭年年轮回,可是人生的道路却是一路向前、没有回头路的。保持乐观向上的生活态度,即使看到一样的风景,也会有不一样的心情!

作者单位:住一公司

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

秋日,体现成熟之美

□游世清

一提起秋天,人们总会想起瑟瑟秋风,满地落叶的萧瑟景象。以前我也认为秋天是一种结束、一种伤感、一种悲凉。可是今年的秋天却让我有了一种新的感受:秋天是为了体现成熟之美。

上下班的路上要穿过街心公园,公园里的松、栌、槐、柳自然成了每天见面的朋友。秋天给出了足够的时间,任那叶子随意变化颜色。有一天心里忽然冒出了一个想法:已经有的一个五彩缤纷的春天,大自然为什么还要有色彩斑斓的秋天呢?

当人们不再朝气蓬勃,不再青葱浪漫之后,展现出的正是经过风霜锻炼的大气本色成熟之美。正像这浓浓秋日,是一种心理上的淡定沉稳,不会再为小小的成功而沾沾自喜,也不会为面前的困难而停步不前,对创造辉煌充满自信。当你不再年轻时,等待你的不是消亡而是人生的顶峰。就像经过春生夏长,最终迎来了秋天一样。国家的栋梁、单位的骨干、家庭的支撑人无一例外都是进入秋天的中年人。累累的硕果属于这秋,七彩烟霞般的彩叶属于这秋,繁忙的收获属于这秋。那些悲秋的人是否看到了在这秋天里有多么的热闹,多么的欢畅!

拥有秋天的人们不应该浪费时间去悲伤,而应该为正值秋日而尽情挥洒自己的才能,展现个人的魅力,体现成熟之美!

作者单位:工程总承包部

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

轻松阀门

悟空和唐僧一起上某卫视非诚勿扰,悟空上台,24盏灯全灭。理由:1.没房没车只有一根破棍. 2.保镖职业危险.3.动不动打妖精,对女生不温柔. 4.坐过牢,曾被压五指山下500年。唐僧上台,哗!灯全亮。 理由:1.公务员; 2.皇上兄弟,后台最硬 3.精通梵文等外语 4.长得帅 5.最关键一点:有宝马!

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

文化快餐

※近日,集团公司工会在集团大厦举办电影放映员培训,同时宣告集团工会系统放映员队伍正式成立。来自18个基层单位30余人参加,集团公司工会副主席王金茹参加开班仪式并做动员讲话。

为进一步开展“百场电影”进工地活动,丰富一线职工业余文化生活,创新职工素质教育形式。日前,集团公司工会向北京市职工素质教育办公室申领了一套放映设备,今后,集团各单位均可通过本套设备,为基层职工放映各类影片,使包括广大外施农民工在内的一线职工也能欣赏到最新“大片”。同时,该套设备也可在普及安全生产教育、知识技能培训等方面发挥独特作用。 李建业 文并摄

 

112日上午,集团老干部活动中心举办了离休干部秋季趣味运动会暨书画作品展。集团组织部长张大威同志出席并为书画作品参展的老干部颁奖。近100名老干部及工作人员参加了趣味运动会。

    趣味运动会充分利用活动中心现有场地,根据老同志的年龄和身体特点,精心设置了既有乐趣又有益身心健康的活动项目,具有趣味性和一定的竞技性,很受老同志的欢迎。

    热烈的气氛,多彩的活动,老干部们精神焕发,同时加强了沟通,陶冶了情操,促进了身心健康,丰富和活跃了老干部的晚年生活,展示了住总集团老干部健康向上的精神风貌。

卢丽州 文 张雪晶 摄

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※

醉夕阳                顾红专

※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※※