北京住总20100402第544期
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| 2010年04月02日 星期五 第543期 总第1033期 |
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| 要闻要言 |
| 张贵林率团考察访问白俄罗斯明斯克市 |
| 代表住总集团与明斯克市政府和白俄罗斯交通运输部签署相关协议 |
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| 本报讯 3月19日-26日，集团公司党委书记、董事长张贵林率团对白俄罗斯明斯克市进行了考察访问。先后拜会了白俄罗斯国家监察委员会主席洛马奇先生、副总理布里亚先生、明斯克市市长拉杜奇科先生、副市长亚力山大先生以及白俄罗斯驻华大使托吉克先生和中国驻白大使鲁桂成先生，并与白俄罗斯国家管理机关、交通运输部、明斯克市执委和市属建设集团、市政集团、设计院及明斯克首都商务中心等企业举行了10余场项目研讨洽谈会，就中国企业进入白俄罗斯市场所涉及的税务、劳务派遣、公司注册、海关进出口、交通运输、工程承包、自由经济贸易等方面事项进行了咨询交流，并就双方签订框架下的项目合作进行了研讨，实地考察了拟改建的狄纳莫体育场、拟修建的公交停车场、有轨电车线路、建设集团生产车间和市政建设道路等。同时，对集团拟参与开发建设的天鹅湖小区规划设计及现场情况进行了考察，对明斯克市的在建房屋、在售房屋及原材料市场等情况进行了调研。 作为中国赴白俄企业代表团成员，张贵林董事长还出席了习近平副主席与卢卡申科总统的会见，并在习近平副主席和西多尔斯基总理的鉴证下，分别与白俄交通运输部部长西巴尔先生和明斯克市市长拉杜奇科先生签署了相关战略合作协议。 此次考察访问，住总集团受到了白俄罗斯政府和明斯克市政府的热烈欢迎和热情接待，对白俄罗斯的经济形势、投资环境、相关政策以及拟在中白经贸合作框架下与明斯克市和交通运输部的合作有了很好的了解和沟通，这将对住总集团进军白俄罗斯的房地产市场和施工总承包业务产生积极的影响。 集团公司王洪波、何川、何京伟、李群、程会征、朱晓伟、蔡永立、张建新等陪同考察。 （晓何） |
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| 翠成D区13-16号工程奠基 |
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| 本报讯 3月28日，由住四公司承建的翠成D区13至16号工程，在施工现场举行了工程奠基仪式。解放军总参谋部副总参谋长侯树森，北京市委常委、市委秘书长李士祥，总参管理保障部部长冷德贵、政委黄斌，北京市委副秘书长李福祥、北京市人民政府副秘书长徐波、市建委主任隋振江及朝阳区有关领导，集团公司党委书记、董事长张贵林，总经理王宝申、副总经理王洪波及住四公司领导出席了奠基仪式。 该工程位于朝阳区翠成居住小区，建筑面积90000平方米，4个栋号为地下两层、地上28层。在奠基庆典仪式上，王洪波代表住总集团致辞。作为施工方，住四公司董事长郭铁栓表示：坚持高标准，强管理，确保质量、安全和进度上水平，按照质量、职业健康安全、环保的一体化施工管理要求，争创精品工程，实现绿色施工、现场管理、料具达标和环境优美的四大目标，坚持“0123”大安全理念，优质高效的圆满完成这一任务，为军民共建、携手并进做出新的贡献。 赵强/文 宣永祥/摄 |
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| 张贵林在北京住宅产业化 |
| 国际高峰论坛上发表主题演讲 |
| 本报讯 3月30日，由市住建委组织的“北京市住宅产业化国际高峰论坛”在北京国际会议中心开幕，集团公司董事长张贵林应邀出席会议并发表题为《走住宅产业化之路，抢占新一轮经济发展制高点》的主题演讲。北京市副市长陈刚在论坛开幕式上致辞，住建委主任隋振江出席了会议并做主题报告，来自日本、香港、内地的国内外专家、企业负责人和媒体代表100余人参加了会议。 演讲中，张贵林首先对北京市的住宅产业化历史进行了回顾，并介绍了住总集团在住宅产业化设计、施工、构件生产方面所做的工作，以及在技术探索方面取得的成绩，重点介绍了集团承接的通州铜牛厂公租房项目。他还对北京的住宅产业化给企业带来的挑战和机遇进行了分析，就推进北京市住宅产业化提出了建议。 （朱红） |
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| 集团公司纪委部署今年工作 |
| 廉洁从业 廉政风险防范 推进反腐倡廉 |
| 本报讯 3月26日，集团公司纪委召开了由各单位纪委书记、纪委负责人参加的2010年纪委工作会。会议由集团纪委副书记、组织部部长张大威主持。集团纪委书记姚广红传达了市国资委纪委书记庞建国的讲话，集团纪委副书记、党校校长郭明华传达了市国资委党委书记周毓秋的讲话，集团纪委办公室主任郑宝荣介绍了2010年纪委工作要点，对纪委工作做了具体的布置。集团公司党委副书记副、董事长荣自立到会并做了重要讲话。 2010年纪委工作重点是，围绕集团公司“强管理、调结构、上水平、增效益”的工作要求，以惩防体系建设为主线，融入中心，服务大局，严格执行党风廉政建设责任制，突出抓好企业领导人员廉洁从业、廉政风险防范管理、专项检查及查办案件等重点工作，积极推进集团公司的反腐倡廉工作。 荣自立在讲话中提出，要认真学习胡锦涛总书记在中央纪委第五次全会上的重要讲话，学习中纪委、市纪委近期出台的一系列文件精神和市国资委领导在市国资委党风廉政建设工作大会上的重要讲话精神，贯彻落实市国资委纪委的工作部署。荣自立同志还提出了三个方面的意见，一是纪检监察工作要贴近工作实际，发挥作用。在集团公司调整产业结构以及推行“三集中一提高”管理工作中，要制定和遵守各项规定，坚持阳光操作，防止暗箱操作，防止利用关联交易从中牟取不当利益，严重损害企业的利益，造成国有资产的损失。纪检监察工作要贴近企业的工作实际，服务大局，各级党组织要一手抓发展，一手抓廉政，努力推动集团公司的调整改革实现快速发展，和廉洁发展。二是抓制度建设，深入推进廉政风险防控机制建设。要把廉政风险防控机制建设与企业的生产经营管理实际相结合，把风险防控融入企业运转的每一个环节和部位，要密切关注企业发展的新动向，在重点领域和关键环节上制定和完善好相关制度，堵塞漏洞，在风险防控上有新的突破。三是抓责任落实，努力把国有企业领导人员廉洁从业各项规定落到实处。要求各级领导人员要认真学习中共中央今年初颁发的《中国共产党党员领导干部廉洁从政若干准则》。转变工作作风，要坚持领导干部一岗双责制，在行使权力的同时就要负起廉洁从业的责任，要加强对领导干部的教育提醒，引导他们把精力放在干事业上，不但要管好自已，也要管好身边的人。 （宝荣） |
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| 集团举办“两会”精神专题报告会 |
| 本报讯 3月29日，住总集团学习“两会”精神专题报告会在集团党校举办，集团两级理论中心组成员近230人聆听了北京市社会科学院、《政府工作报告》起草人之一汪同三教授全国“两会”精神专题报告。集团公司党委副书记、副董事长荣自立主持了报告会。 汪同三教授列举了诸多案例，以故事的形式详尽分析了今年全国《政府工作报告》中关于中国经济发展的论述背景、应对全球金融危机影响的措施和展望，为与会领导结合实际贯彻全国“两会”精神，拓宽了思路。 （于士瑞） |
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| 集团农民工进场人数超两万 |
| 本报讯 今年农民工返京进场比往年略晚一些，但从用工情况来看，没有受到“民工荒”的影响，完全能够满足集团正常的建安施工生产需求。截止到3月31日，全集团组织农民工进场已超2万人。 人力资源中心为全力保障劳动力供给，满足生产用工需求采取了五项措施：一是通过各省建管处了解各省农民工的组织情况，及时掌握农民工动向；二是与基地企业保持密切联系，提出要求全力保证农民工能够按计划供应；三是与合作的劳务队伍联系，要求按照劳务合同规定，加快组织劳动力返场；四是加强施工现场劳务督察，了解现场使用队伍及用工情况，及时与各施工单位进行沟通；五是实行劳动力进场日报制度。从3月1日开始，9家建安企业的91个京内外项目部，每天对进场人数进行统计日报。 多项措施并举，全力保障集团建安施工生产劳动力需求的同时，人力资源中心按照集团《两级班组建设及素质工程教学大纲》，逐步实施两级班组的素质教育，开展“素质工程”的各项培训活动。 （赵磊） |
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| 综合新闻 |
| 住总援建工程： |
| 特色街上特色多 |
| □ 刘晓翠 |
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| “京什旅游文化特色街”是住总集团继城南学校、什邡职业中专学校工程后，承接的又一项援建工程，也是援建工程中唯一一个商业工程。 特色之一：川西文化与北京元素巧融合 京什旅游文化特色街位于什邡市区中心地带，整个工程为仿旧仿古二层建筑，屋面采用烧制竹瓦，墙用灰色仿古砖，地面铺青石石条，极具川西文化风格，又与紧邻的西川佛都罗汉寺相得益彰。后期项目设计引入一条河流，二者风格和文化达到了既区分又融合的效果，具有深厚的民族内涵和地区特色。 特色街面上设计采用大量的老北京传统文化的雕塑和景观小品，并利用文化墙、文化地砖等篆刻老北京历史，将诸多的北京元素融合到特色街内，使人们能清晰的感受到北京的文化氛围，体现京什携手的主题。 特色之二：引入低碳环保理念 京什旅游文化特色街工程所使用的材料具有节能低碳的特点：街面建筑采用大量的玻璃幕墙，内嵌断桥铝，这是一种比普通铝合金型材有着更优异的保温隔热性能的材料。在外墙外保温及屋面用材上，采用挤塑聚苯板，这种材料硬度更高，保温性能更好，虽然造价相对高了一些，但科学的节能设计会省下更多的费用，大大提高了项目本身的实用性。 特色之三：秉承北京援建宗旨 北京援建，不仅有硬件援建，还有智力等软件援建；不仅是短期援建，还有对什邡长远发展考虑而提供的后力，其中，京什旅游文化特色街在这方面就是一个很好的载体。 什邡市在城市商业、文化功能上表现不足，尤其在灾后蓬勃发展的基础上，这种缺少显得尤为明显。在这种情况下，特色街的出现，无论是功能还是空间上，都会给什邡市开展丰富多彩的商业、餐饮和文化娱乐等活动提供充足条件，在满足市民生活需求，体现城市文化内涵，提升什邡市形象、影响力和价值同时，也能促进什邡在经济上的可持续发展。 有特色的同时也意味着有挑战：京什旅游文化街建筑设计相当复杂，施工技术要求高，外檐所用材料多，装饰装修难度大。住总集团援建项目部秉承着“科学、阳光、高效”的援建理念，认真落实“七统一”责任目标保证体系，突出抓好“三集中”，不仅在施工工艺上做到保质保量、精益求精，还多次到罗汉寺和成都宽窄巷等地考察建筑风格，体会当地的文化底蕴，以能更好的驾驭京什旅游文化特色街的项目建设，出色完成援建任务。 目前，该项目现场已开工3个栋号，全体施工人员在执行经理郝雪的带领下正加班加点，昼夜不歇，预计5月12日之前将完成结构施工。8月底，这一具有诸多鲜明特色的街道将整体亮相什邡市，成为连接北京与什邡的又一道亮丽风景线。 |
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| 住一公司 |
| “三集中一提高”扎实推进 |
| 集团公司开展“三集中一提高”工作以来，住一公司党政领导班子非常重视，在认真学习，吃透集团文件精神的基础上，通过“四个阶段”“三个层次”及时向本单位传达、宣贯。 认真研讨 吃透精神 公司领导班子召开专题研讨会议，学习集团公司三个指导文件，根据住一公司今年工作重点，结合“强化项目管理，加快产业转型”的整体工作思路，提出了具体工作要求。住一公司贯彻落实“三集中一提高”方针，分四个阶段、三个层次，即按照学习研讨、制订方案和细则、贯彻落实、组织实施四个阶段工作；将机关部室、项目部和分公司、分包企业（队伍）三个层次。 公司财务、材料、人力资源三个系统分别组织专题研讨会，在学习集团指导文件的基础上，听取各相关部门及项目部的意见和建议，有针对性地研讨住一公司贯彻落实三集中管理工作的方案和下一步工作重点。 拟定细则 狠抓落实 三个牵头部门分别根据集团的工作计划分别拟定工作方案，明确了主管部门及各业务部门的职责，对各项工作提出了具体的要求和完成时限。 住一公司成立了以三个系统主管领导为首的领导机构，分别是资金管理委员会、分包招标管理领导小组、大宗物资集中招标采购领导小组。并将日常工作办公室设在对应部门，职责分工明确，责任到人。三个系统分别召开宣贯大会，公司建立了评标专家库，发布了合格供方名录。 京内京外 全面覆盖 目前住一公司资金集中管理实现了京内项目部、分公司的资金和账户已经全部由公司集中管理、控制；京外分公司回收资金后由公司全面控制其资金支出，已经做到了对外埠资金的集中管理。公司对子公司资金收支和账务处理实行全方位监控。 公司分包招标管理领导小组对公司所属各项目部、分公司的劳务、专业合同进行了排查，重点对专业合同的订立情况进行了摸底。制定了一、二季度集中招标工作计划。 大宗物资集中招标采购方面，根据项目部上报的年度和月度物资需求计划，已编制了3月份物资招标计划并上报集团市场拓展部。根据沙河巩华城工程提供的水泥需求计划，公司于3月12日组织专家评审组成员对沙河巩华城工程的水泥进行了模拟招标。通过模拟招标，发现了一些还需要改进的方面，为今后的招标采购工作提供了经验。 （阮兰庆） |
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| 住建混凝土公司： |
| 阳光采购第一标 |
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| 本报讯 日前，设备物资公司在所属天津住建混凝土公司举行了砂石原材料采购开标会，此次招标评标活动，公司党政领导非常重视，由常务副经理亲自带队，纪委书记全程监督，综合管理部严格把关。严格执行住总集团“阳光工程”的要求和“三重一大”制度的相关规定，此次招标共有四家单位参加了投标，唱标、评标，通过公开公正公平的招投标程序进行采购。 设备物资公司历来非常重视商品混凝土产品质量，把其作为转变经济发展方式的重要方面，必须从源头上严把质量关，尤其在砂石等原材料采购上，严格执行住总集团“阳光工程”规定和党委“三重一大”制度，进行公开招标采购，公司纪委书记全程监督。日前，公司领导在天津住建混凝土有限公司砂石料厂严检混凝土砂石原料质量。 孟江元 摄影报道 |
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| 安装公司 |
| 全体动员 落实“三集中一提高” |
| 本报讯 安装公司日前召开宣传贯彻集团“三集中一提高”动员大会。动员会要求：要按照集团“强管理、调结构、上水平、增效益”十二字方针不折不扣的执行“三集中一提高”管理。作为安装公司要结合行业特点和不同专业，通过集思广益编制好实施细则，确保达到人、财、物的集中管理和提高经济效益的目的。同时要结合住总信息化管理年活动，进一步完善综合管理制度，按集团总部、二级企业、项目部、工段、班组的五级防控体系，落实工作主体责任制。结合集团“十二五”规划和公司“三年”规划的编制，找准市场定位和企业长远发展目标，按照集团领导提出的：强素质，实现建安公司先强后大；强责任，“干好小项目，代表大住总”；增效益，“不找借口找方法”的要求，推动安装公司各项工作。 会后，公司财务、劳动人事、材料等职能部门分别召开了“三集中一提高”专题会，进一步安排部署“三集中一提高”工作和细则的起草和落实。 （田丰） |
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| 设备物资公司东岳公司 |
| 零距离服务周：春风拂面暖人心 |
| 3月春寒料峭，但设备物资公司东岳物业公司所管辖的各个物业小区和恒泰大厦写字楼里却是春意盎然，各种“零距离服务”活动为业主和商户传递着春天的丝丝暖意。 活动镜头之一：服务活动彰显低碳主题 在“零距离”服务活动中，“节支降耗，顺应低碳经济时代要求”成为此次活动的亮点。在核桃园小区，在宣传栏前人头攒动。原来是东岳公司第一管理站贴出的低碳生活倡议书。如何在生活细节上、在衣食住行中注意节能减排的内容让大家格外感兴趣。一站站长带领职工深入孤寡老人家中，教会老人如何节约用水，顺便给疏通了下水管道。十里堡北区物管二站，设立了废旧电池回收箱。通过这一活动使十里堡北区居民感受到消费观念的变化，感受到低碳经济时代的到来。 活动镜头之二：恒泰大厦服务零距离从细节做起 恒泰大厦本次活动的主题是“服务从细微之处做起”。针对目前大厦楼面出租特点和环境特点，在春季回暖之前动员全楼租户搞一次集中灭蟑。大厦项目部集中购买了蟑螂毒饵药剂，逐家宣传灭蟑意义，发放药品，讲解方法，并组织租户定点集中投放灭蟑药，设立了警示标志。 活动镜头之三：全方位体现“零距离”服务 各物业管站恰逢公司食堂污水管道严重堵塞。二站站长从节支角度考虑维修方案，认为可以试着用人工疏通，这样可以节省泵车费2000元。于是带领二站维修工，克服困难进行疏通，节约了开支。为迎接雨季来临，物管一站全体职工对小区内的雨水管井进行了清理疏堵。一个上午清除了两车的炮仗皮、烂树叶、塑料纸等杂物。十里堡南区物管三站则对小区内约2000平米的绿地进行了大规模的修枝维护。 活动镜头之四：天天都是零距离服务日 日月东华小区日常维修工作比较繁杂，突发性的抢修时常发生。一分公司的员工努力实现着“每天都是零距离服务日”的目标。工程部提前入户检查线路、维修报箱、义务为住户修理台灯，整修小区甬道处的路桩。3号楼1308室业主打来电话，家中只有两位残疾老人，家中的吊灯已出现不安全隐患，请求物业帮忙。物业马上派工人到家中免费为其重新安装吊灯。4号楼1806室住户家中，因自行将地漏碗改动，造成下水堵塞，房间返味。工程部的同志马上前往住户家中，将问题一一解决。 活动镜头之五：房屋经纪公司推出增值服务 房屋经纪公司对所代理租赁的80余套房屋进行了回访，发现安全隐患的经纪公司及时解决。晨光家园212号楼东门1306室客户长期出差不在家，邻居反映总有煤气味儿，业务员及时查看，原来是厨房的连接燃气的皮管漏气了，经纪公司马上与燃气公司取得了联系，换上了新管，及时消除了安全隐患。 在这几十套的房屋租赁维护中，小到为租户换灯泡、修门锁，大到为客户做防水，都尽量亲自为客户维修。 公司经理李彬表示，将继续把这种贴心的服务带到工作中去，天天都要为消费者提供满意的服务，诚信的服务，真正做到“天天315，服务零距离”。 （杨东林） |
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| 学习园地 |
| 编者按：当今时代，发展“低碳经济”已成为世界性话题。针对住宅产业化发展过程中，如何抢占新一轮经济发展制高点，将是建筑业今后发展需要着力研究的新课题。3月30日，集团公司董事长张贵林应邀出席由市住建委组织的“北京市住宅产业化国际高峰论坛”并就此演讲，本编辑部特刊发演讲全文，供集团上下参照学习。 |
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| 走住宅产业化之路 |
| 抢占新一轮经济发展制高点 |
| 北京住总集团有限责任公司董事长 张贵林博士 |
| 2010年3月30日 |
| 尊敬的各位同仁： 大家下午好，很高兴有这样一个机会，与各位同行专家一起交流研讨在住宅产业化方面的经验和面临的问题，共同探讨住宅产业化的未来发展之路。 在全球二氧化碳排放总量中，建筑占了近50％，建筑使用能耗占全社会总能耗的比重为30％至40％，住宅产业化则是解决上述问题的有效途径。住宅产业化，按照我们的理解和实践，是指用工业化生产的方式来建造住宅，是以提高住宅生产的劳动生产率，提高住宅的整体质量，降低成本，降低物耗和能耗。住宅产业化包含四个方面的涵义：一是住宅建筑的标准化；二是住宅建筑的工业化；三是住宅生产、经营的一体化，四是住宅协作服务的社会化。目前，日本、美国、欧洲、新加坡等发达国家和地区住宅产业化程度都很高。根据发达国家的经验，采用工业化生产住宅，一般节约材料20%左右，节水60%以上。住宅产业化对于实现节能减排、实现绿色施工管理、改善人居环境以及促进产业结构调整具有重要意义，是住宅建设发展的必然趋势。 面对新的时代，我们需要思考如何把握住低碳经济转型这一重大机遇和挑战，抢占新一轮发展的制高点。 一、北京住宅产业化历史回顾 回顾北京建筑业走过的60年，住宅产业化大体经历了从兴起、发展、衰落、全速发动的四个阶段： （1）兴起阶段。从50年代到70年代末，即改革开放前这一阶段，北京的建筑业为实现住宅产业化奠定了基础。 早在20世纪50年代，我国钢筋混凝土预制装配式工艺就开始运行，1956年北京市建立了全国第一个现代化混凝土预制构件厂，主要生产混凝土空心楼板等小型构件，从1958年后预制构件厂犹如雨后春笋般纷纷建立，许多二级公司和工区都有自己的预制构件厂。60年代初北京多层厂房较多，大都是框架结构，工地都采用了现场预制钢筋混凝土构件，并就地安装。绝大部分的民用建筑楼板在60～70年代一般都采用预制空心楼板，由预制构件厂供应，预制空心楼板一般均采用预应力（或非预应力）长线法生产，即有3米多长的短向板，也有6米左右的长向板。 因此，上世纪50年代到70年代末，即从建国初期到改革开放前这一时期，北京建筑构件生产技术与构件预制加工能力为北京的建筑业实现住宅产业化奠定了发展基础。 （2）发展阶段。从70年代末到90年代初，北京装配式住宅进入发展阶段。建国之初，北京城区房屋建筑面积仅有两千多万平方米，到改革开放之前，住宅的建设量增量很小。改革开放以后，住宅需求量大幅增加，而全装配住宅由于施工速度非常快，现场湿作业非常少，极大地满足了当时的北京住宅需求。 1978年党的十一届三中全会以后，随着全党工作重点的转移，国家对内搞活，对外开放政策的实施，北京市建设步入了突飞猛进的发展阶段。为缓解北京市住宅紧张状况，北京市成片地兴建了大量住宅，如最早建设的北京前三门高层住宅，随后又建设了劲松小区、团结湖小区、西罗园小区等。这一时期，北京市建筑业以装配式住宅为主，在6层多层住宅工程中大力推广全预制装配式结构，包括内外墙体都采用钢筋混凝土预制壁板，在钢筋混凝土12层高层建筑中进行了推广应用，随后，又对18层全预制装配式结构住宅进行了工程试点，并取得经验。1976年唐山大地震后，钢筋混凝土剪力墙结构现浇大模板施工工艺随即出现，至80年代末90年代初，全装配结构住宅建筑逐渐减少。 （3）衰落阶段。从90年代开始，住宅标准化设计与住宅多样化需求发生尖锐矛盾，装配式住宅逐渐消失，全现浇结构出现并取代发展至今。 1992年初，以邓小平同志南巡发表重要讲话为标志，我国改革开放进入了一个新的历史发展阶段，由计划经济转入市场经济，北京取消了福利分房，住房由实物分配走向市场。由于商品混凝土技术的迅速发展，内浇外挂结构逐步演变为内外墙体全部现浇，楼板也取消预制采用现浇。这种钢筋混凝土全现浇剪力墙结构体系，采用大模板施工工艺，一直沿用至今。尤其在住宅、宾馆和饭店等工程中得到广泛推广应用。该体系采用了大批混凝土的现浇工艺，但由于预拌混凝土及泵送技术的持续发展，也充分体现了工厂化、专业化技术水平的提高，成为发展工业化施工的一条重要途径。 在此期间，全装配住宅所固有的标准化设计、小户型、单一、品质不高等固有缺陷难以满足市场需求，标准化设计与市场多样化需求形成尖锐矛盾，加之造价高于全现浇建筑，因此，80年代后期全装配住宅逐渐走下坡路，并最终停滞，90年代初取而代之的是全现浇钢筋混凝土结构。 （4）强势发动阶段。2009年，面对低碳经济和宜居城市对建筑提出的新任务，北京市住建委全面启动推进住宅产业化进程。北京万科中粮假日风景项目成为北京市第一个住宅产业化试点工程。继去年落实10万平方米住宅产业化试点项目后，北京今年计划完成至少50万平方米项目。市住建委目前已牵头制定住宅产业化支持政策和相关技术标准。 二、北京住总集团的住宅产业化实践 北京住总集团成立27年以来，与北京的建筑业共同一起发展，早在80年代，就形成了住宅全装配设计、施工、构件生产一体化并有机结合的住宅产业链，为北京市住宅产业化发展和改善北京居民居住条件作出了历史性贡献。 （1）在设计方面：北京住总集团所属住宅设计院，坚持全装配住宅的“设计与施工，设计与构件生产”的紧密结合，建筑设计上的主要开间是一居室建筑面积大约40多平方米，两居室50多平方米，三居室60多平方米。 结构形式主要有两种，一是全装配式住宅，并从多层的6层，发展到12层高层，以后作为试验楼又做到18层。另外一种结构形式是内浇外挂结构，住宅层数发展到18层以上。 全装配构件为每间房子采用6块板，外墙板为复合板，由结构层、保温层和装饰层复合而成，并达到北京市30%节能标准；内墙板和楼板均为混凝土实心板；内墙隔断板、阳台挑板拦板和隔断板、楼梯踏步板等构件均为混凝土小型构件。 北京住宅设计院以住宅开发与设计为重点，出版了《全装配式大板多层住宅图集》、《4829和5127两种参数全装配式大板和内板外砖多层住宅系列图》《高层大模复合外墙板图集》等多个大板建筑标准图集。 （2）在施工方面：在住宅装配化施工方面，北京住总集团形成了“三个一”的管理模式，即一支专业吊装队伍，一个标准化的吊装工艺和一套完整的吊装机具。通过“三个一”的管理模式，全装配多层住宅达到了每天一个单元层的吊装速度，4个单元门的6层建筑的结构吊装工程仅一个月就可以全部完成，装修工程基本没有湿作业，施工速度快、工期短、用工少，是其他结构形式建筑无法比拟。 （3）在构件生产方面：北京住总集团下属北京市住宅构件厂成立于1983年1月，是亚洲最大的壁板厂，先后建成了多条隧道窑平模流水生产线，至1992年底，已形成年产混凝土预制构件3万立方米的生产能力，其中包括闻名国内、独具优势的双钢筋系列产品，以及内外墙板、双向预应力大楼板、双钢筋迭合板和全装配住宅配套构件。 （4）在技术探索方面：近十年来，北京住总集团在住宅产业化技术方面积极开展技术研究，一是从2001年起，对住宅钢结构技术进行了积极探索，2004年，在北京晨光家园小区1#楼进行了工程试点，优选了钢结构住宅结构体系，采用纯钢框架结构体系，楼板采用现浇钢筋混凝土楼板，率先采用了北京市65%节能等多项技术，该工程2007年竣工，2008年被建设部中施协评为技术创新成果一等奖；二是多年来，北京住总集团在建筑外墙技术节能技术方面坚持不懈地进行了研究，特别是在外墙保温成套施工技术和保温防火等方面具有较强实力和技术优势，编制了多项国家和地方节能标准，并获多项国家专利、国家工法和北京市科技成果；三是2009年，住总集团又承接了北京铜牛厂住宅产业化工程 ，成立了以住宅设计院、住总技术开发中心等单位组成的课题组，将联合有关高校和科研院所及企业开展相关技术研究，拟先以公租房为研究对象，再逐步向商品住宅扩展，以形成结构体系、部品部件和装修装饰的产业化生产。目前正在对该住宅产业化工程的设计方案、施工技术和构件生产等进行研究和论证。我们坚信在北京住建委领导下，一定能够完成好北京铜牛厂住宅产业化工程，积极探索出一条北京市住宅产业化新路。 三、北京住宅开发建设企业的机遇与挑战 北京市今年确定了建设世界城市的目标，全面推进“人文北京、科技北京、绿色北京”建设，打造“国家首都、国际都市、文化名城、宜居城市”。这些目标为建筑业提出了新的要求，也给住宅开发建设企业带来了空前的机遇与挑战。 1、关于机遇 机遇一，建设世界城市的要求。北京建设世界城市的发展目标将推动北京建筑业持续发展。按照国家实现现代化建设战略目标的总体部署，北京2020年将全面建成现代化国际城市，2050年将成为世界城市，北京建设世界城市的发展目标必将给住宅开发建设企业带来巨大发展机遇。机遇二，巨大的市场空间。北京是全国人民的首都，是全国政治文化的中心，目前北京城市人口已经超过2000万，并以每年几十万人的速度增长，建筑市场巨大的住房消费需求， 必将推动北京市大规模的住宅建设和持续发展，并给住宅开发建设企业带来巨大发展机遇。机遇三，大力推进保障性住房建设。北京市政府大力发展保障房建设，大力推动住宅产业化建设，制定了相关的住宅产业化政策，要求2010年开始，当年的保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，确保不低于住房建设用地供应总量的50%，政府的政策支持为北京住宅产业化奠定了基础。 目前建筑业属劳动密集型企业，建筑业劳动力成本会越来越高，从长远地角度看，住宅建设应尽可能工厂化制作加工，尽可能减少现场作业施工，因此，推动住宅产业化发展是必然趋势，也将为住宅开发企业提供巨大发展机遇。 2、关于挑战 挑战一，成本压力。装配化住宅建筑成本比目前普遍采用的全现浇剪力墙住宅结构体系的造价高，目前尽管有北京政府的政策支持，但从长远看，推动住宅产业化离不开市场化的过程，而这个过程也许是一个比较漫长的艰难过程。目前北京的住宅产业化主要是走构件预制装配的道路，总体成本较高，建筑开发企业在市场化环境条件下，推动住宅产业化与住宅建设成本增加或开发利润的减少必将发生尖锐矛盾，如何解决这样一个问题，是北京市住宅产业化能否发展的关键，也是我们面临的严峻挑战。挑战二，技术问题。目前北京市产业化住宅的标准化设计、装配技术、配套构件的规模化生产尚未形成成熟技术。21世纪的北京产业化住宅应该不同于上世纪80年代的全装配住宅，从住宅品质、设计构造、成套技术、装配化水平等成套技术上应该有新的提升，对推动住宅产业化提出了巨大挑战。挑战三，企业意愿不足。目前推动住宅产业化的市场环境还远未形成，标准化设计，构件生产能力与达到一定规模的住宅产业化要求还有较大差距，住宅开发企业达到愿意并主动推进住宅产业化必将有一个过程，特别需要政府政策的大力支持。 3、关于推动北京市住宅产业化的思考与四点建议、 对于北京市的住宅产业化工作，建议要“强势启动，稳步推进，政策支持，标准先行，不走老路”。 建议一，标准化设计。装配式住宅的标准化设计特别重要，北京应统一设计模数和参数，以降低建筑安装成本。建议二，政策性优惠。我们在去年的试点中，产业化住宅的建设成本每平方米比其他建筑高出400元至500元。成本的增加必然会使开发企业不愿意采用更多装配构件，或者说构件装配率还比较低。建议在推动北京住宅产业化的初始阶段，政府要继续研究政策性优惠措施，如制定指导长远战略，出台鼓励科技创新、节能减排、可再生能源使用的政策，减免税收、财政补贴、政府采购、绿色信贷等措施，来引领和助推低碳经济发展。建议三，部分强制性推广实施。政府应该出台推进北京住宅产业化措施，制定相关标准，引导性与部分强制性并举，加大推动住宅产业化的政策力度，使开发企业与政府一道推动产业化发展进程，提高住宅构件装配率。建议四，公租房试点。目前北京的住宅产业化更适合中小户型和公租房，因为公租房户型基本一样或规格较少，更适合标准化的设计，试点中如发现质量和施工方面的不足更容易调整和改进。因此建议在试点工程阶段装配式住宅选择租赁住房（公租房）推广，并逐步形成规模效应。 温家宝总理在今年的政府工作报告中指出，要打好节能减排攻坚战和持久战，要以工业、交通、建筑为重点，大力推进节能，提高能源效率。要大力开发低碳技术，推广高效节能技术，努力建设以低碳排放为特征的产业体系和消费模式。住宅开发建设企业，必须肩负起节能减排的重任，与政府部门密切配合，主动参与并推进住宅产业化进程，为建设资源节约型和环境友好型社会，缓解环境压力作出贡献。 |
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| 文化广场 |
| 小段子 获大奖 |
| ——记第五届原创新春祝福短信大赛十大祝福短信获得者范洪亮 |
| □阮兰庆 |
| “眼看日历要扯完，辛辛苦苦又一年。出门在外把钱挣，父母妻儿盼团圆。虽然打工艰辛多，想到回家心里甜。全国各地的打工仔，你妈喊你回家过大年！”这是元兴公司职工范洪亮在参加北京电视台等21家承办网站共同举办的“2010年第五届原创新春祝福短信大赛十大祝福短信”的荣获作品。
小范从第二届新春祝福短信大赛开始，连续参加了四次，上传自创短信7条，有4条短信上榜，本次大赛，他总共上传自创短信11条，有一条入围并获奖。谈到此次创作，小范说：“其实还要感谢‘住总段子大家编 和谐住总大家建”活动给我们这些建筑施工人员搭建的锻炼平台。平时看过很多住总人自编的段子作品，自己也有了编段子的想法。我们经常与进城务工人员打交道，非常了解他们的艰辛。我喜欢一首唱给进城务工人员的歌曲《离家的孩子》，不仅表露出了打工朋友的艰辛，同时表达了他们的思乡念母之情。段子最后一句引用了网络流行语：贾君鹏，你妈叫你回家吃饭！短信的后两句，重复了两次“打工”、“回家”，希望提醒那些在外务工的朋友，别只顾打工，还要常回家看看，尤其是除夕过年期间。” 小范在参加工作实习期间，深刻体会到了建筑工人的工作艰辛。尤其是冬天，刚打的热水，回到宿舍一会儿的时间，水就已经结冰了。那时感觉最幸福的事就是：吃完午饭，靠着墙根，坐着安全帽，捧着盛着热水的饭盆晒太阳。 北京电视台举办的新春祝福短信大赛自推出后，活动参与者遍布祖国各地，海外华人也积极参与到本次大赛当中，澳大利亚、加拿大等地的华人也纷纷通过网络，表达他们的思乡之情，可谓盛况空前。活动共收到原创短信作品34294条，累计投票数和专题点击量突破8700万人次。可见参赛人员热情之高，作品水平之精。 2月23日至2月27日，电波PK大对决开始。北京文艺广播《全世乐》节目直播了五场紧张激烈的PK对决，从三万余条原创短信当中脱颖而出的20条原创短信的作者，现场参与到节目当中。各位选手来到直播间，或通过电话连线，介绍了短信作品的创作灵感及创作过程，并展示了个人才艺，与广大听众、网友一起分享了许多快乐和难忘的瞬间。 小范的作品是以第十七名的成绩进入电波PK阶段。2月23日，小范做客北京广播电台进行电波PK时，多才多艺的他学唱了地方戏曲或民歌，京剧《苏三起解》、自编快板、评剧、豫剧、黄梅戏、二人转等曲目让小范表演得惟妙惟肖，成功晋级了前十名。在2月25日，再次做客北京广播电台进行“十进四”电波PK，又先后学唱了闽南语歌曲以及自编的几句山东快书。最终荣获“2010年第五届原创新春祝福短信大赛十大祝福短信”二等奖。 小范在捧回“短信”二等奖的同时也捧回了一个希望：年轻的我们在热火朝天的建筑一线历炼成长，笔端流淌着对企业的真挚情感和对明天的梦想。我将用手中的笔，火热的心记录建房人的生活，建房人的理想。 作者单位：住一公司 |
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| 聊天室 |
| 初春的野味——荠菜 |
| □赵德海 |
| 初春，正是踏青的好时节。北京人有个传统，每年这个时候都会呼朋唤友到郊区，名义上踏青，实际上最后还是找个农家院吃顿野菜沾沾青气，品尝一下春天的气息。北方虽然不如南方物产丰富种类繁多，但这个万物生发的季节，野趣也是很多的。树上有刚露头的香椿、柳芽和花椒芽，贴地的有马兰头、马齿苋、荠菜和蕨菜。这当口，要说吃的最多最新鲜的，还非荠菜莫属。 荠菜初看很不起眼。地里田间，路旁树下，只要土壤疏松湿润，它就会顽强地钻出来。北方的荠菜模样很不起眼，总是悄悄地贴着地面一簇一簇地长着米粒大小的叶片，挖荠菜的人稍不留神就会错过。虽然模样不起眼，味道却很好。荠菜的香气很特别，同是野菜，荠菜的香和香椿的香正相反。香椿摘下来还没吃，香气就已经到了。而荠菜摘下来，直到做熟了你都几乎闻不到它的香味，但是当它一入口，清香气便能立即遍布口腔。 荠菜的香气不需要用开水来激发，但一般都要用热水焯一遍，为的是让它的口感嫩一些。荠菜摊鸡蛋是最普通不过的做法，还是那句话，清香宜人。也有人用它做凉拌菜，焯水后放在盘子里，浇上蒜泥和三合油就可以吃了。北方人喜欢用荠菜包饺子。没有蔬菜大棚以前，每年只有三四月份才能吃到荠菜。由于荠菜口感发柴，做饺子馅的时候，需要多加肥肉丁。我最喜欢的饺子馅就是荠菜末、肥肉丁了。用荠菜包出来的饺子很好认，因为荠菜的绿色能透过饺子皮，饺子一咬一口鲜汤。荠菜独特的口感和肥肉的滑腻正好互补，每次都会让我欲罢不能，直到吃撑着为止。 北方人粗线条，一般吃饭喝汤大多都是酸辣汤、白菜豆腐汤或者西红柿鸡蛋汤。只有在春天的时候，才能有机会吃到不逊于南方的荠菜豆腐汤。把豆腐切成小丁，荠菜焯水后剁碎，把水做开，下豆腐稍微煮一会儿，再下荠菜，水再开的时候加一点鸡精、胡椒面和盐，用淀粉稍微勾芡就可以出锅了。这道菜，荠菜的鲜香、豆腐的滑嫩，简单漂亮。喝下一碗，总不禁唱到：“畅奇哉，浑身通泰，不知春从何处来……” 作者单位：工程总承包部
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| 2009年十大流行语（二） |
| 五、裸本义为不穿衣服，流行语用的是引申义，即只有事物本身，而没有任何附加物或附加条件。比如“裸婚”是不买房，不买车，不戴婚戒，不办婚礼，不度蜜月，只领取结婚证书；“裸官”是家属孩子存款都在国外，一个人留在国内做官；“裸退”指干部退休后不再担任官方、半官方以及群众组织中的任何职务。 六、纠结本为动词，表示互相缠绕。自从四五年前的一部动画片中有个角色大呼“纠结啊”之后，“纠结”便在网络上走红。2009年起，更广泛见于纸质媒体，并且用法多样。可以作名词，表示解不开的心结；可以作动词，表示陷入复杂而尴尬的境地；可以作形容词，表示思绪的极度困惑和混乱。 七、钓鱼完整的说法叫“钓鱼执法”。这是一种比喻的说法，指执法人通过“钓钩”，诱惑一个原本没有违法意图的人去从事违法活动，然后实施执法。这种说法早已存在，因2009年10月上海发生的一起查“黑车”事件而重新引起关注并流行。凡是违反法律精神，别有用心地诱人上钩，都可以称之为“钓鱼”。 八、秒杀译自英语的seckill，起先是网络游戏的专用词，指玩家在游戏中瞬间被PK出局或者瞬间将对手击倒。2009年9月，某购物网站周年庆推出了“秒杀”活动：在网络拍卖开始后第一个确认的网络买家，可以按照远远低于成本价的秒杀价买到指定商品。于是“秒杀客”、“秒杀族”应运而生，并且越来越多。此后，“秒杀”又用于其他领域，比如股市中某股票价格在短时间内大幅下跌，也叫“秒杀”。 九、蜗居本来用于谦称自己的住所，指像蜗牛壳一样狭小的房子。这一词语的流行，和2009年热播电视剧《蜗居》有关。在房价节节攀升的大背景下，电视剧中年轻人为买房而沦为房奴的故事引起了广泛的共鸣，它让人们对“蜗居”一词有了深刻的印象。“蜗居”不仅可指空间上的狭窄，也可指精神上的狭窄。 十、蚁族青年学者廉思主编的《蚁族———大学毕业生聚居村实录》一书出版后，“蚁族”一词就频繁地在各种媒体上亮相。它指的是高学历低收入的群体。这些人一般聚居大城市的边缘地区和近郊农村，因和蚂蚁有若干相似之处而得名。他们虽然弱小，但胸怀理想，充满活力，具有挑战的意识和顽强的意志。 |
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空山新雨后 国画 徐子文 |
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春 浓 国画 乔明度 |
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| 梦之源 |
| ——我们的住总 |
| □ 孙 冬 |
| 千里追寻 宁愿随缘于梦 只为采撷一枚善果 朵朵花儿在工地上开放
没有酒照样会醉 是你也是我 在钢筋与混凝土的丛林之中 像鹿只为快乐奔走
洒过的汗 是立体的月亮 因广寒无语 多年来将银盘顶上前额 里面盛放几颗水晶模样的心
降生在埂畔 因农耕而存活 更为存活而求雨 在现代化建设的田间地垅 我们有着与时俱进的浴火心情
历史的根须卷曲 我们捶打自己的心胸 为了屏蔽又一次金融的沙尘 在睿智的源头 化危为机
勤于锄禾 锄头用住总这样的炉火 梦不再缥缈 不再矜持旧时的心绪
作者单位：市政公司
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